Repräsentative Praxis- oder Büroräume in Erdgeschosslage mit Teeküche im Zentrum von Bonn-Auerberg | M2307140

Lage

Sie suchen moderne Praxis- oder Büroräume im Zentrum von Bonn-Auerberg? Dann sind Sie hier fündig geworden!

Die 68m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über vier großzügig geschnittene Räume, eine Teeküche und ein WC.

Die bodentiefe Fensterfront zur Straße hin garantiert hier nicht nur eine helle, angenehme Atmosphäre, sondern generiert auch jede Menge Werbefläche.

Ihre neue Gewerbefläche erreichen Sie über den gepflasterten Weg entlang der Grünanlage. Vom Flur aus erreichen Sie linker Hand die ersten zwei Räume (ca. 12m² und 9m²). Rechter Hand befinden sich ein weiterer ca. 14m² großer Raum, eine Teeküche (im Mietpreis enthalten) und ein WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den letzten und größten Raum der Gewerbeeinheit (ca. 20m²).

Die Fenster verfügen teilweise über elektrische und teilweise über manuelle Rollläden. Geheizt wird über eine Gasheizung aus 2014.

Die ideale Präsenzfläche für Ihr Unternehmen – lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Wichtiger Hinweis: Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre, kann aber auf Wunsch natürlich verlängert werden (Option). Bezugsfrei ist die Gewerbeeinheit offiziell ab dem 31.03.2024. Nach Rücksprache mit den aktuellen Mietern ist ein früherer Bezug eventuell auch möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.