Ideal für Handwerksbetriebe – 110m² Bürofläche + 45m² Lagerfläche + 5 Kfz-Stellplätz in Rösberg | M2103116
Büro/Praxen | 53332 Bornheim | Objekt-ID: M2103116
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: M2103116
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Lage
Sie sind auf der Suche nach einem Büro mit separater Lagerfläche und genügend Stellplätzen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!
Zur Verfügung stehen insgesamt ein Großraumbüro, 2 Büroräume, ein Abstellraum mit Tresor, ein WC, ein Serverraum sowie eine separate 45m² große Lagerfläche.
Im Eingangsbereich angekommen, befindet sich auf der linken Seite der Zugang zum Büro. Hier erwartet Sie ein lichtdurchflutetes, großzügig geschnittenes Großraumbüro mit Einbau-Aktenschränken. Rechter Hand gelangen Sie in den Flur, welcher Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten bietet. Die großen Fensterfronten in allen Büroräumen garantieren hier nicht nur eine helle, angenehme Atmosphäre, sondern generieren auch jede Menge Werbefläche optimal für Dienstleistungsunternehmen aller Art.
Das gesamte Büro ist mit Teppichboden ausgestattet und wird beheizt über eine Gasheizung. Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorger ab. Die 45m² große Lagerfläche befindet sich direkt nebenan.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre, kann auf Wunsch natürlich auch verlängert werden (Option).
Ausstattung
Rösberg liegt am oberen Rand des Osthangs der Ville in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Stadtteilen Merten und Hemmerich, die mit Rösberg durch die alte Heerstraße von Bonn nach Aachen verbunden sind. Es gehört zu der Kulturlandschaft Vorgebirge.
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.
Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Das hier angebotene Objekt liegt zentral in Bornheim-Rösberg. Rösberg gehört zu den beliebtesten Ortsteilen der Stadt Bornheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
7.00 kWh/(m²·a)
290.70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Unser Vermittlungshonorar beträgt 2,5 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt. verdient und fällig nach Unterzeichnung des Mietvertrages.
Alle Angaben verstehen sich zzgl. 19% MwSt.
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