Firmenzentrale gesucht? Attraktive Bürofläche in zentraler Lage von Bornheim mit Kfz-Stellplatz | M2502106

Lage

Beim Betreten der Bürofläche gelangen Sie in den Eingangsbereich mit einer Diele, die eine angenehme Empfangssituation schafft. Direkt zur linken Seite befindet sich eine praktische Pantryküche, die sich ideal für Kaffeepausen oder kleine Mahlzeiten eignet. Von hier aus erreichen Sie die beiden separaten WCs. Das linke WC ist mit einem Waschbecken und einem WC sowie einem Dachfenster ausgestattet, was für eine natürliche Belüftung sorgt, während das rechte WC über eine leistungsstarke Abluftanlage sowie ein Waschbecken und ein WC verfügt. Beide Sanitärbereiche sind in weiß gehalten und wirken modern und gepflegt.

Von der Diele aus gelangen Sie in das großzügige Großraumbüro, das als zentraler Arbeitsbereich dient. Eine Wand unterteilt diesen Raum, sodass verschiedene Arbeitsbereiche geschaffen werden können. Von hier aus erreichen Sie die weiteren Räumlichkeiten. Ein Einzelbüro auf der linken Seite, das sich ideal als ruhiger Arbeitsplatz oder für Kundengespräche eignet, sowie ein weiteres Einzelbüro um die Ecke, das flexibel nutzbar ist. Zudem gibt es einen separaten Archivraum, der sich hervorragend zur Lagerung von Akten und Unterlagen anbietet. Ein weiteres Highlight ist der große Raum am Ende der Fläche, der sich perfekt als Konferenzraum nutzen lässt und ausreichend Platz für Meetings, Präsentationen oder Schulungen in professioneller Atmosphäre bietet.

Die Bürofläche überzeugt nicht nur durch ihre praktische Aufteilung, sondern auch durch ihre angenehme Ausstattung. Der Bodenbelag besteht aus pflegeleichtem Laminat in den Arbeitsräumen, während der Eingangsbereich mit Teppichboden ausgestattet ist, was für eine angenehme Akustik sorgt. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die ein produktives Arbeiten ermöglicht.

Die Lage dieser Büroetage ist ein weiterer Pluspunkt. Direkt auf der Einkaufsstraße von Bornheim gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Mitarbeiter und Kunden das Büro bequem erreichen können.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für monatlich 40€ anzumieten, sodass auch die Parkplatzsituation optimal gelöst ist.

Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre mit der Option auf zwei weitere Jahre.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Fr. Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.