Hochwertiges Ambiente für hochwertige Arbeit - topmoderne und voll möblierte Bürofläche in Rheinbach
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.095 €
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Hochwertiges Ambiente für hochwertige Arbeit - topmoderne und voll möblierte Bürofläche in Rheinbach

Büro/Praxen in 53359 Rheinbach

Hochmoderne und komplett möblierte Bürofläche nahe des Rheinbacher Zentrums.

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Angeboten werden insgesamt ca. 121,5 m² Gewerbefläche zur Miete, die sich auf 2 abgeschlossene und dennoch verbundene Einzelbüros, ein großes WC und einen Flur verteilen. Das erste der beiden Büroräume stellt zusätzlich zu einer breiten Fensterfront und einer Tür zum angrenzenden 2. Raum eine Küchenzeile mit eingebautem Sektkühler zur Verfügung. Die attraktive Gewerbeeinheit befindet sich in einem im Jahr 2015 erbauten Gebäudekomplex und diese Moderne spiegelt jeder der zur Verfügung stehenden Quadratmeter wieder. So beginnt bereits das WC mit elegantem Anthrazit auf Wänden und Boden, grandios aufgelockert durch leuchtend Grüne Elemente. Hochwertig und innenarchitektonisch mehr als gelungen zeigen sich auch die übrigen Räumlichkeiten.

Vollholz-Fußböden zeigen dezent und trotzdem eindrucksvoll die Exklusivität der Gewerbeeinheit. Sofern Sie ein vorsteuerabzugsberechtigtes Gewerbe etablieren und sich einen Arbeitsort wünschen, der Niveau und Extravaganz besonders groß schreibt, sind Sie in diesen Büroräumlichkeiten am Ende Ihrer Suche angelangt. Der Clou: die Gewerbeeinheit wird vollständig möbliert vermietet, vom ledernen Chefsessel bis zum Sektkühler in der Küche warten alle in den Räumlichkeiten befindlichen Ausstattungsmerkmale auf Sie. Ein eigener Stellplatz kann für 30,00 Euro pro Monat ebenfalls angemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, kann aber auf Wunsch natürlich auch verlängert werden (Option).

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Objektdaten

Objekt ID
M1812124
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
121,50 m²
Gesamtfläche ca.
121,50 m²
Nettokaltmiete
1.095 €
Nebenkosten
194 €
Gesamtmiete
1.289 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
10897

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Lage / Energieausweis

Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Baujahr
2015
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis
9. November 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
93.00 kWh/(m²·a)