Attraktive Bürofläche in zentraler Innenstadtlage mit Bahnanschluss und optionalen Kfz-Stellplätzen
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Attraktive Bürofläche in zentraler Innenstadtlage mit Bahnanschluss und optionalen Kfz-Stellplätzen

Büro/Praxen in 53359 Rheinbach

Baujahr1999

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1910135

Dienstleister aufgepasst! Sie suchen eine repräsentative Bürofläche mitten in Rheinbach-Stadt? Wie klingen 108 QM Bürofläche im 2. Obergeschoss mit Aufzug für Sie?

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Zur Verfügung stehen insgesamt 4 Büroräume, ein WC, ein Abstellraum (Zugang über das Büro) sowie eine kleine Küche.

Rechter Hand befinden sich zwei Büroräume die durch eine Durchgangstüre miteinander verbunden sind. Hier verfügt das vordere Büro über einen kleinen Balkon. Linker Hand befindet sich das WC und die kleine Küche. Diese beiden Räume gestalten sich durch zeitlose weiße Fliesen als besonders pflegeleicht. Am Ende des Flures befinden sich die zwei weiteren, großzügig geschnittenen Büroräume. Das rechte Büro verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und bietet den Zugang in eine kleine Abstellkammer.

Objektdaten

Objekt ID
M1910135
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
2
Bürofläche ca.
108 m²
Baujahr
1999

Energieausweis

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24. November 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
57.20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
57.20 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
57.20 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Fensterfronten auf zwei Gebäudeseiten garantieren nicht nur eine helle, geradezu lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern generieren auch jede Menge Werbefläche optimal für Versicherungen, Rechtsanwaltskanzleien oder Dienstleistungsunternehmen aller Art.

Schreibtische und Regale gehören dem Vermieter und können auf Wunsch gerne gemietet werden.

Die ideale Präsenzfläche für Ihr Unternehmen - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage / Energieausweis

Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt unmittelbar am Bahnhof. Geschäfte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

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