Attraktive Bürofläche in zentraler Innenstadtlage mit Bahnanschluss und optionalen Kfz-Stellplätzen
Nettokaltmiete zzgl. NK 900 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//927@@onofficeEstate/embedded_map

Attraktive Bürofläche in zentraler Innenstadtlage mit Bahnanschluss und optionalen Kfz-Stellplätzen

Büro/Praxen in 53359 Rheinbach

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1910135

Dienstleister aufgepasst! Sie suchen eine repräsentative Bürofläche mitten in Rheinbach-Stadt? Wie klingen 108 QM Bürofläche im 2. Obergeschoss mit Aufzug für Sie?

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Zur Verfügung stehen insgesamt 4 Büroräume, ein WC, ein Abstellraum (Zugang über das Büro) sowie eine kleine Küche.

Rechter Hand befinden sich zwei Büroräume die durch eine Durchgangstüre miteinander verbunden sind. Hier verfügt das vordere Büro über einen kleinen Balkon. Linker Hand befindet sich das WC und die kleine Küche. Diese beiden Räume gestalten sich durch zeitlose weiße Fliesen als besonders pflegeleicht. Am Ende des Flures befinden sich die zwei weiteren, großzügig geschnittenen Büroräume. Das rechte Büro verfügt ebenfalls über einen kleinen Balkon und bietet den Zugang in eine kleine Abstellkammer.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Über das jetzt sichtbare Kontaktformular können Sie sich jetzt für einen Besichtigungswunsch mit uns in Verbindung setzen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
M1910135
Objekttypen
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
2
Bürofläche ca.
108,00 m²
Mieterprovision
2,5 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
160 €
Gesamtmiete
1.060 €
Kaution
1.800 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
5735

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Fensterfronten auf zwei Gebäudeseiten garantieren nicht nur eine helle, geradezu lichtdurchflutete Atmosphäre, sondern generieren auch jede Menge Werbefläche optimal für Versicherungen, Rechtsanwaltskanzleien oder Dienstleistungsunternehmen aller Art.

Schreibtische und Regale gehören dem Vermieter und können auf Wunsch gerne gemietet werden.

Die ideale Präsenzfläche für Ihr Unternehmen - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage / Energieausweis

Ihr neuer Firmensitz befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt unmittelbar am Bahnhof. Geschäfte erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Baujahr
1999
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
24. November 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
57.20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
57.20 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
57.20 kWh/(m²·a)