Repräsentative und moderne Büro- oder Praxisräume in exklusiver Lage der Euskirchener City | M2305130

Lage

Hinter der Zugangstür zu der Gewerbeeinheit befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, in dem sich neben einem praktischen Einbauschrank, mit verschließbaren Fächern, auch die Stromunterverteilung befindet.

Darauf folgt eine deutlich größere Diele, die als Empfangsbereich geeignet wäre und als praktischer Verteiler vier Behandlungs- oder Büroräume sowie ein WC, ein Badezimmer und eine Küche miteinander verbindet.

Direkt auf der rechten Seite befindet sich zunächst der kleinste der vier Büroräume. Ein separater Arbeitsplatz könnte an dieser Stelle genauso seinen Platz finden wie ein Archiv.

Der darauf folgende und deutlich größere Raum könnte z.B. gut als Behandlungsraum genutzt werden. Neben den Steckdosen wurde hier zusätzlich noch ein Stromanschluss in der Mitte des Bodens verbaut. Ideal für Arbeitsplätze oder Behandlungsmöbel.

Auf der Kopfseite der Diele finden Sie zwei weitere Zugänge. Der rechten Hand folgend erwartet Sie ein weiterer großzügig und modern gestalteter Raum. Auch hier wurde, wie bei seinem Vorgänger, mittig im Raum ein Stromanschluss verbaut.

Der linksliegende Raum wurde durch eine Trennwand unterteilt. Eine praktische Möglichkeit, Drucker und Schreibutensilien unterzubringen und dennoch bleibt genug Platz übrig, sich mit Kunden zu besprechen oder weitere Arbeitsplätze zu generieren. Dank der bodentiefen Fenster werden alle vier Räumen mit viel Tageslicht versorgt und die Fensterflächen bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr Unternehmen auch nach außen gut sichtbar zu präsentieren.

Direkt daneben auf der linken Seite der Diele wurde das Mitarbeiter-WC positioniert. Das innenliegende WC wurde hell gefliest und mit einem Waschbecken, einer Abluft und einem Anschluss für ein Hänge-WC ausgestattet.

Das Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und hell gefliest. Neben zwei Waschbecken, einer Abluft und einer Dusche finden Sie hier auch noch einen Anschluss für eine Waschmaschine.

Der letzte Raum in diesem Ensemble ist die Küche. Dank des großen Doppelfensters zum Innenhof ein schöner heller Platz, der auch als Pausenraum ideal geeignet ist.

Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung die über eine Gaszentralheizung befeuert wird. Auch die Warmwasserversorgung wird hierüber garantiert.

Abgerundet wird das Angebot noch durch einen zusätzlichen Kellerraum.

Nutzen Sie diese Chance Ihr Unternehmen hier exklusiv zu etablieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.