Repräsentative und moderne Büro- oder Praxisräume in exklusiver Lage der Euskirchener City
Büro/Praxen in 53879 Euskirchen
Baujahr1997
Gesamtfläche85 m²
Ihr zuständiger Immobilienberater/in: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2305130
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Sie sind auf der Suche nach Praxis- oder Büroräumlichkeiten in zentraler Lage von Euskirchen? Dann sind Sie hier eventuell schon fündig geworden.
Die hier angebotene Gewerbeimmobilie liegt direkt in einer exklusiven und sehr gut sichtbaren Lage in der Euskirchener Innenstadt. Renommierte Unternehmen wie das Cineplex Kino, C&A, Mangal X LP 10 und Galeria Kaufhof befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
Die ehemalige Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1997. Sie betreten Ihren neuen Firmensitz durch eine solide Eingangstür und über die Granitstufen im Treppenhaus.
Objektdaten
Objekt ID
M2305130
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Bürofläche ca.
85 m²
Gesamtfläche ca.
85 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1997
Verfügbar ab
ab sofort
Energieausweis
Baujahr
1997
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
28. September 2018
0255075100125150175200225250+
Endenergieverbrauch 44.10 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Energiekennwert Wärme 44.10 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
Ausstattung
Hinter der Zugangstür zu der Gewerbeeinheit befindet sich ein kleiner Eingangsbereich, in dem sich neben einem praktischen Einbauschrank, mit verschließbaren Fächern, auch die Stromunterverteilung befindet.
Darauf folgt eine deutlich größere Diele, die als Empfangsbereich geeignet wäre und als praktischer Verteiler vier Behandlungs- oder Büroräume sowie ein WC, ein Badezimmer und eine Küche miteinander verbindet.
Direkt auf der rechten Seite befindet sich zunächst der kleinste der vier Büroräume. Ein separater Arbeitsplatz könnte an dieser Stelle genauso seinen Platz finden wie ein Archiv.
Der darauf folgende und deutlich größere Raum könnte z.B. gut als Behandlungsraum genutzt werden. Neben den Steckdosen wurde hier zusätzlich noch ein Stromanschluss in der Mitte des Bodens verbaut. Ideal für Arbeitsplätze oder Behandlungsmöbel.
Auf der Kopfseite der Diele finden Sie zwei weitere Zugänge. Der rechten Hand folgend erwartet Sie ein weiterer großzügig und modern gestalteter Raum. Auch hier wurde, wie bei seinem Vorgänger, mittig im Raum ein Stromanschluss verbaut.
Der linksliegende Raum wurde durch eine Trennwand unterteilt. Eine praktische Möglichkeit, Drucker und Schreibutensilien unterzubringen und dennoch bleibt genug Platz übrig, sich mit Kunden zu besprechen oder weitere Arbeitsplätze zu generieren. Dank der bodentiefen Fenster werden alle vier Räumen mit viel Tageslicht versorgt und die Fensterflächen bieten Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr Unternehmen auch nach außen gut sichtbar zu präsentieren.
Direkt daneben auf der linken Seite der Diele wurde das Mitarbeiter-WC positioniert. Das innenliegende WC wurde hell gefliest und mit einem Waschbecken, einer Abluft und einem Anschluss für ein Hänge-WC ausgestattet.
Das Badezimmer ist ebenfalls innenliegend und hell gefliest. Neben zwei Waschbecken, einer Abluft und einer Dusche finden Sie hier auch noch einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Der letzte Raum in diesem Ensemble ist die Küche. Dank des großen Doppelfensters zum Innenhof ein schöner heller Platz, der auch als Pausenraum ideal geeignet ist.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung die über eine Gaszentralheizung befeuert wird. Auch die Warmwasserversorgung wird hierüber garantiert.
Abgerundet wird das Angebot noch durch einen zusätzlichen Kellerraum.
Nutzen Sie diese Chance Ihr Unternehmen hier exklusiv zu etablieren.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Lage / Energieausweis
Die Kreisstadt Euskirchen liegt ca. 25 km westlich von Bonn und ca. 30 km südwestlich von Köln.
Hervorragende Verkehrsanbindungen über die Autobahn A1 sowie ein guter ÖPNV zu den umliegenden Städten machen diesen Standort besonders zentral und attraktiv. So befindet sich zum Beispiel eine Bushaltestelle nur ca. 5 Fußminuten von dem Haus entfernt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, Kino, Banken, Supermärkte, Kaufhäuser, Boutiquen sowie ein ausgewähltes Freizeitangebot sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Euskirchen gilt als "Stadt der Schulen" und dementsprechend sind in Euskirchen alle Schulformen vorhanden. Weitere Informationen zu dem Thema Bildung in und um Euskirchen finden Sie unter https://de.wikipedia.org/wiki/Euskirchen#Bildung_und_Forschung
Die nahe Umgebung ist durch grüne Wiesen, Wälder und Landwirtschaft geprägt. Die überregional bekannte Thermen und Badewelt Euskichen bietet Ihnen überdies Wellness und Entspannung beinahe vor Ihrer Haustü
Ähnliche Angebote
53117 Bonn / Auerberg |
Büro/Praxen
Repräsentative Praxis- oder Büroräume in Erdgeschosslage mit Teeküche im Zentrum von Bonn-Auerberg
53332 Bornheim / Kardorf |
Büro/Praxen
Firmenzentrale gesucht? Repräsentatives und modernes Bürogebäude mit Bad und Terrasse in Kardorf
53359 Rheinbach |
Büro/Praxen
Ihr neues Office? Ebenerdige 100m² Büroetage mit Kfz-Stellplatz in Rheinbach Industriegebiet
53359 Rheinbach |
Büro/Praxen
Moderne und bezugsfreie Büroetage für Dienstleister oder Nutzung als Coaching- bzw. Seminarräume
Diese Seite verwendet Cookies zum Einwandfreien Betrieb und zur Verbesserung Ihres Nutzungserlebnisses. Mit der Nutzung dieser Webseite stimmen Sie dem Setzen von Cookies, sowie unserer Datenschutzerklärung zu.
Beim Nutzen dieser Webseite setzen wir Cookies auf Ihrem Gerät. Wir verwenden diese Cookies, damit wir erfahren, wann Sie unsere Webseite besuchen, wie Sie mit uns interagieren und um Ihre Benutzererfahrung zu verbessern.
Klicken Sie auf die verschiedenen Rubriken, um mehr zu erfahren. Sie können auch einige Ihrer Einstellungen ändern. Beachten Sie, dass das Blockieren einiger Arten von Cookies die Funktionen auf unserer Webseite einschränkt und die von uns angebotenen Funktionen beeinträchtigt werden.
Grundlegende Webseiten-Cookies
Diese Cookies sind unbedingt erforderlich, um Ihnen die über unsere Webseite verfügbaren Dienste zur Verfügung zu stellen und die Funktionen zu nutzen.
Da diese Cookies für die Bereitstellung der Webseite unbedingt erforderlich sind, können Sie diese nicht ablehnen, ohne die Funktionsweise unserer Webseite zu beeinträchtigen. Sie können diese blockieren oder löschen, in dem Sie die Einstellungen Ihres Browsers ändern und das Blockieren aller Cookies auf dieser Website erzwingen.
Google Analytics Cookies
Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Auch können wir, mithilfe der Analysen aus diesem Cookie, Anwendungen für Sie anpassen, um Ihre Erfahrung auf unserer Webseite zu verbessern.
Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren:
Sonstige externe Dienstleistungen
Wir nutzen verschiedene externe Dienste wie Google Webfonts, Google Maps und externe Videoanbieter, um Ihnen einige der Funktionen auf unserer Webseite zur Verfügung zu stellen. Da diese Anbieter möglicherweise personenbezogene Daten, bspw. Ihre IP-Adresse sammeln, können Sie diese Dienste hier sperren. Bitte beachten Sie, dass dies die Funktionalität und das Erscheinungsbild unserer Webseite erheblich beeinträchtigen kann. Änderungen werden wirksam, sobald Sie die Seite neu laden.
Google Webfont Einbindung:
Google Map Einbindung:
Vimeo and YouTube Einbindung:
Immonewsfeed:
OnlineFlip-Funktion:
Datenschutz-Bestimmungen
Mehr über die Cookies und den Datenschutz auf unserer Seite finden Sie auf unserer Datenschutz-Seite.