Moderne 230m² Büro-, Praxis oder Gastrofläche in Bad Müstereifel-Wald, 15 Autominuten bis Rheinbach!

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Daten

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Moderne 230m² Büro-, Praxis oder Gastrofläche in Bad Müstereifel-Wald, 15 Autominuten bis Rheinbach!

Büro/Praxen in 53902 Bad Münstereifel / Wald

Gesamtfläche230 m²

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID

M2005127D2

Objekttyp

Büro/Praxen

Nutzungsart

Gewerbe

Etage

Bürofläche ca.

230 m²

Gesamtfläche ca.

230 m²

Energieausweis

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Sie sind auf der Suche nach einer ansprechenden Gewerbeeinheit für einen Gastronomiebetrieb, Eventveranstaltungen oder nach einer großzügigen Bürofläche mit Thekenbereich? Dann sind Sie hier vielleicht schon fündig geworden!

Dieses Mietangebot befindet sich im Gewerbegebiet von Bad Münstereifel Wald welches Ende des Jahres durch eine NORMA erweitert wird. Umgeben von diversen Handwerksbetrieben wie einem KFZ-Betrieb, einer Schreinerei, einer Dreherei oder einem Lackierer befindet sich diese großzügig geschnittene Gewerbeeinheit mit gemütlichem Charakter und Biergarten.

Die vollausgestattete 230m² Gastrofläche bietet eine großzügige Fensterfront und eine ebenerdige Fläche ohne störende Säulen. So bietet Sie Ihnen einen großen – nach eigenen Wünschen aufteilbaren Raum, der eine freie Gestaltung und Einteilung ermöglicht. Aktuell finden ca. 100-150 Gäste hier einen Platz. Auch eine Bürofläche lässt sich hier optimal verwirklichen.

In dem Objekt befindet sich eine hochwertige und vollausgestattete Küche, die mitverpachtet wird. Auch eine Kühlanlage wie auch ein Fasskühler sind vorhanden. Ferner ist der Gastraum modern möbliert. Zusätzlich steht umfangreiches Kleininventar zur Verfügung, welches bei Bedarf übernommen werden kann. Moderne und hochwertige Gästetoiletten sowie ein Kamin runden das Angebot im Obergeschoss ab.

Den gemütlichen Biergarten können Sie von der Straße aber auch von oben über eine Eisentreppe erreichen. Hier stehen Ihnen weitere Sitzmöglichkeiten für warme Sommertage zur Verfügung. Ausreichend Platz für einen Gastronomiebetrieb – aber auch Eventveranstaltungen oder eine Büroeinheit lassen sich hier aufgrund der Größe und Lage super umsetzen.

Aktuell gehören 5 PKW-Stellplätze zu dieser Einheit bei Bedarf können gerne weitere angemietet werden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Wichtiger Hinweis: Bei diesem Mietangebot wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Der Mietzins i.H.v. 900 Euro erhöht sich binnen der ersten 2 Jahres des Mietverhältnisses jährlich um 100,00€ pro Monat. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre, kann aber auf Wunsch natürlich auch verlängert werden (Option).

Lage / Energieausweis

Ihre neue Gewerbeeinheit befindet sich in Bad Münstereifel-Wald. Wald ist ein Ortsteil der Stadt Bad Münstereifel und befindet sich östlich der Kernstadt an der Grenze zu Rheinland-Pfalz.

Der Ort besticht durch seinen dörflich- ländlichen Charakter. Es gibt ausreichend Gelegenheiten die Natur sowie die Umgebung (beispielsweise den Hochthürmer Berg) beim Wandern zu erkunden.

Durch den Ort verläuft die Kreisstraße 52 über welche Sie problemlos die umliegenden Ortschaften sowie die Kernstadt erreichen. Bis in die Kernstadt benötigen Sie mit dem Auto rund 20 Minuten. Im Ort selbst befindet sich ebenso eine Bushaltestelle, welche von der Linie 802 angefahren wird.

Bad Münstereifel ist eine Stadt im Kreis Euskirchen im Süden des Landes Nordrhein-Westfalen. Bad Münstereifel gilt als mittelalterliches Kleinod mit nahezu vollständig erhaltener restaurierter Stadtmauer. Neben den 4137 Einwohnern im Kernort leben weitere rund 13.000 Einwohner in den dazugehörigen 51 Stadtteilen und Weilern. Bad Münstereifel ist ein Erholungsort, insbesondere für die Bewohner der Ballungsräume Köln, Bonn, Düsseldorf und Ruhrgebiet. Seit dem 12. September 1974 ist Bad Münstereifel staatlich anerkanntes Kneipp-Heilbad.

Bad Münstereifel liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Bonn und rund zehn (jeweils Luftlinie) südlich der Kreisstadt Euskirchen im Münstereifeler Wald, einem Teil der Eifel, und wird von der Erft durchflossen. Es erstreckt sich auf rund 151 km² Fläche über Höhenlagen von 200 bis 586,1 m ü. NHN. Letzteres ist die Höhe des Michelsbergs, der sich als höchste Erhebung des Stadtgebiets im Nordwestteil des Ahrgebirges (weiterer Teil der Eifel) erhebt. Das Stadtgebiet ist zu rund 60 Prozent bewaldet, etliche Waldparzellen sind als sogenannte Urwaldparzellen ausgewiesen. Über 200 Kilometer ausgebaute Wanderwege erschließen die Mittelgebirgslandschaft, die in etwa 25 Kilometer Entfernung zum Nationalpark Eifel liegt.

Outletstadt: Freuen Sie sich auf Fashion- und Lifestyle-Marken immer 30-70% günstiger. Bummeln Sie entlang der romantischen Fußgängerzone im historischen Stadtkern von Bad Münstereifel und genießen Sie die Auswahl an Vorjahres- und Musterkollektionen zu ganzjährig reduzierten Preisen. Sport-, Mode- bis hin zu hochwertigen Designer-Marken präsentieren sich in überwiegend denkmalgeschützten Häusern, die liebevoll in Zusammenarbeit mit dem Amt für Denkmalpflege restauriert worden sind. Neben romantischem Flair einer mittelalterlichen Stadt, gastronomischer Vielfalt und einem attraktiven Freizeit- und Kulturangebot bietet Bad Münstereifel ein einzigartiges Shopping-Erlebnis.

In Bad Münstereifel gibt es neben vier Grundschulen in den Stadtteilen Arloff, Mutscheid und Houverath eine Haupt- und eine Realschule sowie zwei Gymnasien: das städtische St. Michael-Gymnasium und das Erzbischöfliche St.-Angela-Gymnasium. Seit 2008 besteht in Bad Münsteifel eine apostolische Schule der Legionäre Christi, die als Internatsgymnasium von der siebten Klasse bis zum Abitur führt.