Attraktives Ladenlokal mit zwei Kfz-Stellplätzen für Einzelhandel oder Dienstleister
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Attraktives Ladenlokal mit zwei Kfz-Stellplätzen für Einzelhandel oder Dienstleister

Laden/Einzelhandel in 53332 Bornheim

Gesamtfläche60 m²

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2004123
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
60 m²
Gesamtfläche ca.
60 m²

Energieausweis

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Sie suchen ein Ladenlokal für Ihre Geschäftsidee? Dann ist dieses 60m² Ladenlokal mit zwei PKW-Stellplätzen vielleicht Ihre Chance!

Über einen kleinen Treppenaufgang erreichen Sie die Diele welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Ladenlokal mit durchgehendem Schaufenster zur Straßenseite welches aktuell als Kosmetikstudio genutzt wird. Dieses eignet sich aber auch optimal für Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte sowie Friseure gleichermaßen.

Linker Hand gelangen Sie in den durch Schränke abgetrennten Behandlungsbereich mit Waschbecken. Ein weiteres Waschbecken steht Ihnen im hinteren Bereich zur Verfügung. Von hier haben Sie auch den Zugang zum WC, zum großen, beheizten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie auf den kleinen Balkon. Die vorhandene Theke kann optional vom aktuellen Mieter übernommen werden.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl+-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt wird ohne Einrichtung vermietet und komplett geräumt übergeben.

Die gute Aufteilung sowie die zentrale Lage sowie die naheliegenden Einkaufsmöglichkeiten erlauben eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen.

Lage / Energieausweis

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Bornheim-Kardorf.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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