Attraktives Ladenlokal für Friseur, Dienstleister oder Einzelhandel im Herzen von Bornheim-Merten
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Daten
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Attraktives Ladenlokal für Friseur, Dienstleister oder Einzelhandel im Herzen von Bornheim-Merten

Laden/Einzelhandel in 53332 Bornheim / Merten

Baujahr1975
Gesamtfläche105 m²

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: M2201104

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2201104
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
68 m²
Gesamtfläche ca.
105 m²
Baujahr
1975
Verfügbar ab
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
1996
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
11. Februar 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
148.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Sie suchen eine repräsentatives Ladenlokal im Herzen von Bornheim-Merten? Dann sind Sie hier fündig geworden!

Die 105m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses im Zentrum von Bornheim-Merten und verfügt über eine große Ladenfläche, einen Aufenthaltsraum mit kleiner Küche, ein WC, einen Abstellraum und einen großen Kellerraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.

Die große Fensterfront garantiert hier nicht nur eine helle, angenehme Atmosphäre, sondern generiert auch jede Menge Werbefläche.

Die gute Aufteilung sowie die zentrale Lage erlauben eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte, Kosmetikanbieter sowie Friseure, welche vorsteuerabzugsberechtigt sein müssen. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Ausreichend Parkplätze befinden auf einem naheliegenden öffentlichen Parkplatz. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ein eigener Stellplatz kann für 30,00 Euro pro Monat ebenfalls angemietet werden.

Die Böden, Wasserleitungen und die Elektrik wurden vor ca. 9 Jahren erneuert. Die große Fensterfront wurde erst vor ca. 3 Jahren erneuert.

Die ideale Präsenzfläche für Ihr Unternehmen - lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen.

Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Ihr neues Ladenlokal befindet sich in Bornheim-Merten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich im Ort. Somit bietet sich diese Lage optimal dafür an, auf sich aufmerksam zu machen.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

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