Elegantes Ladenlokal für Dienstleister oder Einzelhandel mit TG-Stellplatz im Herzen von Meckenheim
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Elegantes Ladenlokal für Dienstleister oder Einzelhandel mit TG-Stellplatz im Herzen von Meckenheim

Laden/Einzelhandel in 53340 Meckenheim

Baujahr1983
Gesamtfläche36 m²

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2401101

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

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Sie suchen für Ihr Handels- oder Dienstleistungsunternehmen eine erstklassig gelegene und repräsentative Gewerbeimmobile in der Meckenheimer City? Dann sind Sie hier vielleicht schon fündig geworden.

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer exzellenten und sehr gut sichtbaren Lage in der Meckenheimer Innenstadt. Renommierte Geschäfte gehören genau so zu Ihrer Nachbarschaft als auch der nahe gelegene Kirchplatz, auf dem seit vielen Jahren der Wochenmarkt stattfindet. Somit ist eine gute Sichtbarkeit Ihres Unternehmens gesichert.

Objektdaten

Objekt ID
M2401101
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
36 m²
Verkaufsfläche
36 m²
Gesamtfläche ca.
36 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Verfügbar ab
01.2.2024

Energieausweis

Baujahr
2006
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. Dezember 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
215.30 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
110.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Ihr neuer Firmensitz befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen als Ecklokal eine große Schaufensterfront, um Ihr Unternehmen gut sichtbar zu präsentieren.

Der Zugang zu Ihrem Ladenlokal befindet sich auf der linken Eckseite des Gebäudes, wo Ihnen der Zutritt über eine große Glastür gewährt wird.

Hier eröffnet sich Ihnen ein schöner heller Verkaufs- oder Praxisraum, der im Moment nur durch eine Brüstung auf der rechten Seite unterbrochen wird. Bereits beim Betreten des Ladenlokals werden Sie feststellen, dass eine gute Sichtbarkeit durch die nahezu umlaufenden Fensterfronten für vorbeilaufende oder -fahrende Kunden vorhanden ist.

Im hinteren Bereich der Verkaufsfläche befindet sich ein WC mit vorgelagertem Waschbecken.

Abgerundet wird diese Angebot noch durch einen Tiefgaragenstellplatz, der mit 60,- Euro monatlich zusätzlich berechnet wird. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt und unmittelbar vor Ihrem neuen Firmensitz.

Die Anmietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Das Ladenlokal ist ab dem 1.2.2024 bezugsfrei.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich direkt im Meckenheimer Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants befinden sich unmittelbar vor Ihrer Ladentür.

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

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