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Attraktives 255m² großes Ladenlokal mit guter Sichtbarkeit in prominenter Lage von Alt-Meckenheim
Laden/Einzelhandel | 53340 Meckenheim
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Kai Hausen| Objektnummer: M2412144
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Wir heißen Sie und Ihre Kunden herzlich willkommen in Meckenheim. Auf der Haupteinkaufsstraße in Alt-Meckenheim, die gleichzeitig eine Einbahnstraße ist, befindet sich eventuell schon bald Ihre neue Gewerbefläche.
Durch die exklusive Lage und eine große Fensterfront wird Sichtbarkeit und Erreichbarkeit in dieser Einheit großgeschrieben. Nehmen Sie direkt Anteil am Stadtleben und werden Sie selbst ein Teil des vielseitigen Sortiments der Innenstadtgeschäfte. Durch die besondere Größe lassen sich hier verschiedene Konzepte umsetzen. In der Vergangenheit wurde die Einheit von einer Parfümerie/Beautysalon genutzt.
Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, direkt an der Hauptstraße befindet. Sie erreichen den ansprechenden und Kunden anziehenden Eingangsbereich über zwei kleine Stufen, die im rechten Bereich mit einer Rampe erweitert wurden, um allen Kunden einen angenehmen Zugang zu bieten.
Ausstattung
Die Einheit verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 200m² und Lager-, sowie Nebenfläche von insgesamt ca. 55m². Die Verkaufsfläche ist komplett offen gestaltet und verfügt lediglich über vier Säulen, die neben einer tragenden Funktion auch elektrische Leitungen führen.
Im hinteren Bereich wurden per Trockenbau zwei Behandlungsräume erschaffen, die jeweils über Wasseranschlüsse und ein Klimagerät verfügen. Hinter den beiden Räumen führt Sie ein Flur zunächst zu den Toiletten, dem Heizungsraum, der Mitarbeiterküche und dem Mitarbeitereingang.
Bei den Toiletten handelt es sich um zwei extra Bereiche, die jeweils über einen eigenen Vorraum mit einem Waschbecken und einer daran angrenzenden Kabine verfügen. Die beiden Bereiche sind weiß gefliest und verfügen über weiße Armaturen.
Die Mitarbeiterküche ist ein eigener Raum, der mit einer Küchenzeile versehen ist, damit sich die Mitarbeiter hier selbst versorgen könnten. Der Raum verfügt zudem über ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit und lässt sich dementsprechend als Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter nutzen.
Am Ende des Flurs befindet sich der Mitarbeitereingang. Dieser lässt sich über die Rückseite des Hauses erreichen. Ein PKW-Stellplatz kann ebenfalls mit angemietet werden, dieser befindet sich unmittelbar vor dem Mitarbeitereingang.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Kai Hausen steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
126.60 kWh/(m²·a)
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Lage
Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einer zentralen Lage von Meckenheim. Ärzte, Apotheken, Cafés, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Eine lebendige Stadt – Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Alle Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Unsere Courtage beträgt 3,0 Kaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
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