Ladenlokal in bester Innenstadtlage für Dienstleister, Kosmetik oder Einzelhandel | Provisionsfrei!
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Ladenlokal in bester Innenstadtlage für Dienstleister, Kosmetik oder Einzelhandel | Provisionsfrei!

Laden/Einzelhandel in 53359 Rheinbach

Baujahr1961
Gesamtfläche43 m²

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2003120

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Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2003120
Objekttyp
Laden/Einzelhandel
Nutzungsart
Gewerbe
Verkaufsfläche ca.
43 m²
Verkaufsfläche
43 m²
Gesamtfläche ca.
43 m²
Baujahr
1961

Energieausweis

Baujahr
1994
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
16. Oktober 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
174.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Sie suchen ein Ladenlokal oder ein Büro in der Rheinbacher Innenstadt? Dann ist dieses 43m² Ladenlokal vielleicht Ihre Chance!

Dieses repräsentative Ladenlokal in Zentraler Lage mitten in der Rheinbacher Kernstadt umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einer Apotheke sowie einer Bank besticht durch die zentrale Lage und bietet eine kleine Schaufensterfront. Nehmen Sie direkten Anteil am Stadtleben und werden Sie selbst ein Teil des vielseitigen Sortimentes der Innenstadtgeschäfte.

Über einen gefliesten Treppenaufgang erreichen Sie linker Hand das lichtdurchflutete und mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattete Ladenlokal. Dieses lässt sich optimal in zwei Bereiche trennen. Im hinteren Bereich steht Ihnen eine kleine Teeküche, ein Abstellraum sowie ein WC zur Verfügung. Ein weiteres Fenster bietet ausreichend Licht und frische Luft. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer. Das Objekt wird ohne Einrichtung vermietet und komplett geräumt übergeben.

Die gute Aufteilung sowie die zentrale Innenstadtlage erlauben eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Diese Gewerbeimmobilie eignet sich für Dienstleistungsunternehmen, Einzelhandelsgeschäfte, Kosmetikanbieter sowie Friseure gleichermaßen. Hier lassen sich viele Ideen verwirklichen. Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt vor dem Ladenlokal oder auf dem naheliegenden Parkplatz.

Lage / Energieausweis

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

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