Neubau! Moderne multifunktionale Halle mit zwei Segmenttoren + optional: Stellplätze und 2 Büros | M2505112
Hallen/Lager/Produktion | 53359 Rheinbach | Objekt-ID: M2505112
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Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2505112
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Sie sind auf der Suche nach einem repräsentativen Firmensitz in dem keine Wünsche offen bleiben? Dann sind Sie hier wahrscheinlich am Ende Ihrer Suche angelangt.
Bei diesem Unternehmensstandort handelt es sich um einen Neubau. Die moderne Halle liegt im aufstrebenden Industriegebiet am Rande der Stadt Rheinbach. Namhafte Firmen wie OBI, Faßbender-Tenten und DHL befinden sich in Ihrer näheren Nachbarschaft.
Ihr neuer Firmensitz befindet sich im Erdgeschoss einer Gewerbeeinheit mit zwei Büro bzw. Praxisräumen und zwei Hallen. Optional können zwei Büroeinheiten zusätzlich angemietet werden. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne auf die genannten Optionen an.
Ihre neue Niederlassung befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus. Diesen erreichen Sie über eine gut ausgebaute Zufahrt, in deren Anschluss Ihnen bis zu 10 Parkplätze, zu je 40,-/mtl. , zur Verfügung stehen. Das Grundstück wird noch eingefriedet und mit einem elektrischen Tor versehen.
Lage
In Ihre neue Gewerbehalle führen Sie zwei Eingangstüren, die sich jeweils links und rechts neben den großen elektrischen Segmenttoren befinden.
Die beiden Segmenttore lassen Sie die 165m² große Halle mit einem PKW, einem LKW oder Traktor bequem befahren.
Die Halle ist neben ausreichenden Strom- und Starkstromanschlüssen auch noch mit einem elektrisch zu öffnende Dachfenster versehen.
Auch ein Handwaschbecken steht Ihnen hier auf der linken Seite der Halle zur Verfügung.
Die Gewerbeeinheit ist ideal als Lagerstätte für hochwertige Gegenstände, so wie auch als Produktionsstätte und Werkstatt geeignet.
Eine moderne Alarmanlage sorgt obendrein für die Sicherheit Ihres Unternehmens.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und platzieren Sie Ihr Unternehmen exklusiv an diesem neuen und modernen Standort.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 – eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands – mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt – auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
121,80 kWh/(m²·a)
67,71 kWh/(m²·a)
121,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
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Alle Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Unsere Courtage beträgt 1,5 Kaltmieten zzgl. MwSt., zahlbar durch den Mieter, verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
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