Sofort bezugsfrei! Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Brühl-Schwadorf

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Daten

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Sofort bezugsfrei! Charmantes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Brühl-Schwadorf

Haus in 50321 Brühl / Schwadorf

Baujahr1971

Wohnfläche164 m²

Grundstücksfläche440 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tim Kukelka | Objektnummer: M2207122

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Herzlich Willkommen in Brühl-Schwadorf! Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Balkon und Garage zur Miete anbieten zu dürfen.

Die Immobilie wurde 1971 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von 164m². Sie betreten ihr neues Zuhause durch die Hauseingangstür und finden sich im hellen, gefliesten Eingangsbereich der Immobilie wieder. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe.

Objektdaten

Objekt ID

M2207122

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

164 m²

Grundstücksfläche ca.

440 m²

Baujahr

1971

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr

2018

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

4. August 2032

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
151.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Rechter Hand erreichen Sie das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Dusche, WC und einem Waschbecken. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Licht und frische Luft. Linker Hand gelangen Sie in den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich. Am Ende der Diele befindet sich der Küchenbereich der Immobilie. Dieser bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre eigene Küche, sondern auch einen angrenzenden Vorratsraum mit genügend Stauraum. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.

Zudem bieten Ihnen die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch direkten Zugang auf die überdachte Terrasse, welche Ihnen angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein garantiert. Vor der Terrasse steht Ihnen ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier finden Sie auf der rechten Seite zunächst einen Abstellraum und das Badezimmer. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und einem großen Waschtisch. Zwei große Fenster sorgen auch hier für ausreichend Licht und frische Luft. Weiterhin bietet Ihnen das Dachgeschoss drei geräumige Schlafbereiche, wovon zwei Schlafbereiche über einen Zugang auf den Balkon verfügen.

Im Kellergeschoss befinden sich neben der Waschküche noch weitere großzügig geschnittene Räume.

Der Garten bietet mit 440m² Grundstücksfläche viel Platz für die ganze Familie und kann durch das Haus sowie durch die Garage erreicht werden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung aus 2018.

Gas, Wasser, Strom und der Müll sind vom Mieter selbst anzumelden und nicht in den Nebenkosten enthalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die Stadt Brühl liegt mit ihren rund 46.000 Einwohnern im Süden des Rhein-Erft-Kreises, ca. 12 km südlich von Köln und ca. 15 km nördlich von Bonn. Sie ist umgeben von viel Natur, Wald und Seen.

Durch die günstige Lage zwischen zwei Metropolen verfügt die Stadt Brühl über eine hervorragende Infrastruktur. Die A61 sowie die A555 liegen in unmittelbarer nähe. Auch die Zugverbindung in Richtung der benachbarten Großstädte lässt keine Wünsche offen.

Durch die teilweise zum Weltkulturerbe ernannten Schlösser, den Freizeitpark Phantasialand sowie der zahlreichen Museen und Kunstgalerien zählt Brühl zu den wichtigsten touristischen Zielen im Rheinland und bietet auch den Anwohnern eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.