Familiendomizil in Merten! Moderne Doppelhaushälfte mit Garage, Stellplatz, Terrasse und Relaxgarten

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Daten

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Familiendomizil in Merten! Moderne Doppelhaushälfte mit Garage, Stellplatz, Terrasse und Relaxgarten

Haus in 53332 Bornheim / Merten

Baujahr2005

Wohnfläche146 m²

Grundstücksfläche414 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kukelka | Objektnummer: M2103109

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Herzlich Willkommen in Bornheim-Merten! Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten und Garage zur Miete anbieten zu dürfen.

Die Immobilie wurde 2005 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von 146m². Sie betretet ihr neues Zuhause durch eine hochwertige Hauseingangstür und finden sich im hellen, gefliesten Eingangsbereich der Immobilie wieder. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie rechter Hand den Zugang in das Badezimmer.

Objektdaten

Objekt ID

M2103109

Objekttyp

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

146 m²

Grundstücksfläche ca.

414 m²

Baujahr

2005

Energieausweis

Baujahr

2005

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

4. März 2031

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
110.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Geradeaus empfängt Sie das Herzstück des Hauses. Der großzügige Wohn-Essbereich mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern in Richtung des Gartens wird ganztägig mit Licht durchflutet und bietet zusätzlich eine Aussicht ins Grüne. Von hier haben Sie den direkten Zugang in die Küche, welche mit einer zeitlosen Einbauküche und diversen Elektrogeräten ausgestattet ist.

Zurück in der Diele gelangen Sie in den Keller. Hier haben Sie ausreichend Stauraum. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.

Über eine Treppe mit gepflegten Holzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden sie geradeaus zunächst das großzügige Familienbad. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt auch hier für ausreichend Licht und frische Luft. Weiterhin bietet Ihnen das Obergeschoss zwei geräumige Kinderzimmer.

Die Treppe führt Sie weiter in das Dachgeschoss des Hauses. Hier befindet sich linker Hand der Heizungsraum (Brennwerttherme). Geradeaus befindet sich das geräumige und gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen mit Sicherheit einige erholsame Nächte schenken wird. Angrenzend an das Schlafzimmer befindet sich noch ein kleines Durchgangszimmer, welches momentan als Kinderzimmer genutzt wird, sich aber mit Sicherheit auch als Ankleidezimmer eignet.

Der Garten bietet mit 414m² Grundstücksfläche viel Platz für die ganze Familie und kann durch das Haus sowie durch die Garage erreicht werden. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Küche, der Kaminofen und das Gartenhaus können für 3000€ übernommen werden. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Ihr neues Zuhause befindet sich in Bornheim-Merten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich im Ort.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!