Familientraum! – Neubau-Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage von Merten | M2412141

Lage

Zur linken Seite der Treppe öffnet sich die einladende Küche. Diese ist nach modernen Standards großzügig geschnitten und bietet reichlich Platz für Ihre Traum-Einbauküche. Angrenzend befindet sich der Technikraum, der zusätzlichen Stauraum für Vorräte und andere Dinge bietet. Hier haben Sie alles griffbereit, was Sie für Ihre Küche benötigen – praktisch und funktional gestaltet.

Auf der rechten Seite vor der Treppe betreten Sie den beeindruckend großen Wohn- und Essbereich. Dieser Raum erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses und ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, wodurch er ganztägig mit Licht durchflutet wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.

Unter der Treppe versteckt sich eine praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsmittel oder andere Dinge des täglichen Bedarfs bietet.

Über die Treppe gelangen wir ins Obergeschoss. Oben angekommen, führt ein zentraler Flur in alle Räumlichkeiten.

Im Obergeschoss finden Sie die Rückzugsorte des Hauses. Das großzügige Elternschlafzimmer, rechts vom Flur gelegen, bietet Platz für ein großes Bett und einen Ankleidebereich. Links liegen zwei Kinderzimmer, die Raum für Spiel, Spaß und Kreativität bieten – oder alternativ als Homeoffice und Gästezimmer genutzt werden können. Gegenüber der Treppe liegt das moderne Tageslichtbad mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Fenster – praktisch und komfortabel zugleich.

Im Dachgeschoss steht Ihnen zusätzlich ein ca. 25 m² großes Dachstudio zur Verfügung, das sich über eine weitere Treppe erreichen lässt. Dieser Raum bietet eine ruhige, abgeschlossene Atmosphäre und ist vielseitig nutzbar, etwa als Homeoffice, Hobbyraum oder privater Rückzugsort.

Der Garten ist sowohl von der Terrasse als auch durch die Garage erreichbar. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet ausreichend Fläche für eine Sitzgruppe, Sonnenliegen oder einen Grillbereich. Der Garten ist pflegeleicht und bietet ausreichend Platz für Kinder oder kreative Gestaltungsideen.

Das Haus ist mit einer Photovoltaikanlage (PV-Anlage) auf dem Dach ausgestattet, die umweltfreundlichen Strom erzeugt. Für die PV-Anlage wird ein Mieterstromvertrag erstellt, der es den Bewohnern ermöglicht, den erzeugten Strom direkt zu nutzen und von den Vorteilen der erneuerbaren Energie zu profitieren. Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die effizient arbeitet und den neuesten Standards entspricht. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme.

Bitte beachten Sie, dass die Nebenkosten nicht die Kosten für Strom, Wasser und Heizung enthalten. Diese sind vom Mieter separat zu tragen.

Diese moderne Doppelhaushälfte ist der perfekte Ort für junge Familien oder Paare, die ein energieeffizientes Zuhause suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Fr. Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.