Wohnen in Rheinnähe! Geräumiges Einfamilienhaus mit Einbauküche, Kaminofen und Garten in Hersel
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Wohnen in Rheinnähe! Geräumiges Einfamilienhaus mit Einbauküche, Kaminofen und Garten in Hersel

Haus in 53332 Bornheim / Hersel

Wohnfläche149 m²
Grundstücksfläche418 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2003119

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Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2003119
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
149 m²
Grundstücksfläche ca.
418 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Bornheim-Hersel, Ihrem neuen Zuhause.

Endlich Feierabend, jetzt nur noch nach Hause und sich wohlfühlen. Bereits beim Einbiegen in die Straße, die Sie zu Ihrem neuen Heim führt, fällt Ihnen die Ruhe auf, die hier allgegenwärtig zu sein scheint. Sie steigen die seichten Stufen zur Haustür empor und bemerken bereits beim Betreten der Immobilie die optimale Raumaufteilung. Von der Diele aus erreichen Sie geradeaus die moderne Küche mit Essbereich sowie das Wohnzimmer. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz, um zu zweit oder auch zu dritt Leckereien zu zaubern. Die Einbauküche in Hochglanz-Weiß mit Markengeräten der Firma Neff wird dem Mieter zur Verfügung gestellt. Das Wohnzimmer, Herzstück des Hauses mit Kaminofen der Firma Hwam und Panoramafenstern wird ganztätig mit Tageslicht durchflutet und bietet zusätzlich eine Aussicht ins Grüne. Durch den fließenden Übergang dieser Räume, fühlen Sie die besonders offene Raumatmosphäre. Die Diele sowie die Küche und der Essbereich sind mit zeitlosen Fliesen und der Wohnbereich mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet.

Zurück in der Diele erreichen Sie rechter Hand das moderne Gäste-WC, den Zugang in den Außenbereich sowie über eine Holztreppe das Obergeschoss.

Die großzügige mit Vinylboden ausgestattete Diele bietet Ihnen ein Badezimmer sowie zwei große, lichtdurchflutete Schlafbereiche mit Teppichboden. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken, Dusche, WC und Badewanne. Das Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft. Über den hinteren Schlafbereich, welcher auch mit einer Klimaanlage ausgestattet ist, haben Sie den Zugang auf den Balkon. Diesen erreichen Sie ebenfalls von der Diele aus. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie. Ein kleiner Abstellraum rundet das Obergeschoss ab.

Folgen Sie der Holztreppe weiter, gelangen Sie in das 2. Obergeschoss. Dieses ist vollständig mit Teppichboden ausgestattet und bietet Ihnen zwei weitere, lichtdurchflutete Schlafbereiche. Der erste Schlafbereich bietet Ihnen durch die vorhandenen Einbauschränke in der Schräge ausreichend Stauraum – Stauraum, der einfach nicht fehlen darf. Das weitere Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Klimaanlage. Weiteren Stauraum bietet Ihnen der Dachboden.

Der großzügige, eingefriedete Garten sowie die Terrasse empfängt Sie mit einer Menge Gestaltungspotenzial und ausreichend Platz für die ganze Familie. Außerdem bietet der Außenbereich einen Partyraum mit einer Theke, eine Garage und ein großes Gartenhaus.

Vom Eingangsbereich aus, ermöglicht Ihnen eine Treppe den Zugang in den Kellerbereich. Neben dem Hauswirtschaftsraum finden Sie hier vier weitere Kellerräume zur individuellen Nutzung. Das gesamte Haus wird aktuell noch über Nachtspeicheröfen beheizt. Diese werden jedoch vor dem Einzug durch eine Gasheizung ersetzt. Die Warmwasseraufbereitung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet. Die Aluminiumfenster mit Doppelisolierverglasung und teilweise auch Dreifachisolierverglasung schützen Sie vor äußeren Witterungseinflüssen. Die Fenster verfügen über elektrische, programmierbare Rollläden.

Lage / Energieausweis

Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Hersel liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

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