Sofort bezugsfrei! Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in Bornheim-Hersel
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Daten
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Sofort bezugsfrei! Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Garage und Garten in Bornheim-Hersel

Haus in 53332 Bornheim / Hersel

Baujahr1963
Wohnfläche110 m²
Grundstücksfläche167 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Herr Tim Kukelka Objektnummer: M2201102

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Herzlich Willkommen in Bornheim-Hersel! Wir freuen uns, Ihnen dieses großzügige Reihenmittelhaus mit Terrasse, Garten, Balkon und Garage zur Miete anbieten zu dürfen.

Objektdaten

Objekt ID
M2201102
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
167 m²
Baujahr
1963

Energieausweis

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. Februar 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
156.80 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die Immobilie wurde 1963 erbaut und umfasst eine Wohnfläche von 110m². Sie betreten ihr neues Zuhause durch die Hauseingangstür und finden sich im hellen, gefliesten Eingangsbereich der Immobilie wieder. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe sowie rechter Hand den Zugang in den Abstellraum. Dieser bietet Ihnen ausreichend Stauraum. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.

Linker Hand erreichen Sie sowohl das Gäste-WC mit Tageslichtfenster, als auch die Küche. Geradeaus finden Sie sich in dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich wieder. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch direkten Zugang auf die Terrasse, welche Ihnen angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein garantiert. Vor der Terrasse steht Ihnen ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden auf der linken Seite zunächst das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und einem Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt auch hier für ausreichend Licht und frische Luft. Weiterhin bietet Ihnen das Obergeschoss drei geräumige Schlafbereiche, wovon ein Schlafbereich über einen Zugang auf den Balkon verfügt.

Über eine weitere Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier steht Ihnen ein weiterer großer Raum zur Verfügung, welcher Ihnen mehrere Optionen zur Nutzung bietet. Des Weiteren befindet sich hier noch ein großes Badezimmer, welches über eine Dusche, WC und Waschbecken verfügt.

Im Kellergeschoss befinden sich noch zwei weitere großzügig geschnittene Räume und eine Küche, in welcher sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet.

Die Wohnräume der Immobilie sind mit Teppichboden verlegt, die restlichen Räume sind gefliest.

Beheizt wird das gesamte Haus über Nachtspeicheröfen, das Warmwasser wird über Durchlauferhitzer generiert. Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten!

Eine Garage rundet das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

  • Haustiere

Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Hersel liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

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