Bornheim-Merten: Gemütliches Einfamilienhaus in Vierkanthof mit Dachterrasse, Garten und Stellplatz | M1909128

Haus | 53332 Bornheim / Merten | Objekt-ID: M1909128

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

M1909128

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Anzahl der Zimmer

5

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

4

Gesamtanzahl Stockwerke

2

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstücksfläche ca.

670 m²

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1909128

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Das gemütliche, großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit Dachterrasse und Stellplatz befindet sich in einem gemütlichen Vierkanthof in Bornheim-Merten und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf vier Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer, Ankleidezimmer/Büro, und großzügigen Wohn-Essbereich.

Vom großzügigen, gefliesten Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand durch eine Schiebetüre in das Elternschlafzimmer. Dieses verfügt über Laminatboden und begeistert durch seinen großzügigen Schnitt und die zwei Tageslichtfenster, die den Raum mit Licht durchfluten.

Rechter Hand gelangen Sie in das moderne, weiß geflieste Gäste-WC mit WC, Pissoir, und Waschbecken. Ebenfalls gelangen Sie rechter Hand in den Küchenbereich mit weißer Einbauküche. Diese kann optional vom Vormieter übernommen werden. Folgen Sie der Küche weiter, erreichen Sie das modernisierte Badezimmer mit Eckdusche, WC, Badewanne und Handtuchheizung. Das Badezimmer ist ebenfalls weiß gefliest und verfügt über Bodenfliesen in einem warmen Terracotta-Ton.

Lage

Ebenfalls gelangen Sie von der Diele in den großzügigen Wohn-Essbereich der Aufgrund seiner Größe den Lebensmittelpunkt für die ganze Familie bietet. Highlight ist hier das Panoramafenster, welches sich über die ganze Fläche erstreckt und dem Raum somit ausreichend Tageslicht schenkt. Der Wohn-Essbereich ist mit zeitlosem Laminatboden versehen und verfügt über einen Kaminofen, welcher in den kalten Jahreszeiten für die Extraportion an Gemütlichkeit sorgt. Ein weiterer kleiner Raum, welcher momentan als Ankleidezimmer genutzt wird grenzt direkt an den Wohn-Essbereich. Dieser könnte aufgrund seiner Größe auch optimal als Büro genutzt werden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warten drei weitere Schlafbereiche (ein Durchgangszimmer) und der Zugang auf die Dachterrasse sowie auf den Dachboden auf Sie. Die Diele im Obergeschoss ist mit Korkboden ausgestattet und die Schlafbereiche verfügen über modernen, pflegeleichten Laminatboden. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf, steht Ihnen in diesem Objekt auf den Dachboden sowie im Kellerraum ausreichend zur Verfügung. Die Waschküche erreichen Sie über den Hof. Hier steht auch ein Stellplatz für Sie bereit. Die Mitbenutzung des Gartens rundet dieses tolle Mietangebot ab. Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne unter der Rufnummer (02222) 828 92-95 zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

Merten ist eines der westlichen „Vorgebirsgdörfer“ Bornheims. Es liegt zwischen dem südlich gelegenen Ort Kardorf, und dem nördlich folgenden Ort Walberberg. Im Westen des Ortes liegt auf dem Villerücken Rösberg und im Osten Sechtem. Merten hat sich zu einem der größeren Stadtteile Bornheims entwickelt. Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert. Das hier angebotene Objekt liegt zentral in Bornheim-Merten. Merten gehört zu den beliebtesten Ortsteilen der Stadt Bornheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und eine Grundschule sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen.