Für Familien! Möblierter Bungalow mit großem Garten und Garage in befristetem Mietverhältnis
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.650 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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Für Familien! Möblierter Bungalow mit großem Garten und Garage in befristetem Mietverhältnis

Haus in 53340 Meckenheim

Baujahr1974
Wohnfläche163 m²
Grundstücksfläche450 m²
Nutzfläche70 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tristan Parfitt | Objektnummer: M2209129

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Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein befristetes Mietverhältnis von drei Jahren ab dem 01.05.2023!

Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein neues und bereits möbliertes Zuhause mit einem Garten, einer Garage und viel Platz für die ganze Familie? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in Meckenheim-Merl. Der hier angebotene teilunterkellerte Reihenbungalow aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen eine Wohnfläche von 163 m². Auch Haustiere sind hier ein gern gesehener Gast.

In einer ruhigen Ringstraße gelegen betreten Sie Ihr neues Zuhause über ein paar Stufen, vorbei an einer schönen und mediterran angelegten Terrasse. Hier besteht direkt im Eingangsbereich die Möglichkeit, sich an einem sonnigen Tag gemütlich zusammenzufinden. In den Bungalow gelangen Sie durch eine solide Eingangstür aus Holz und befinden sich nun in dem Windfang. Hier wurde auf der rechten Seite ein Gäste-WC platziert. Das frisch sanierte WC wurde mit einem Hänge-WC, einem Fenster und einem modernen Waschbecken ausgestattet.

Nach dem Windfang gelangen Sie durch einen weiteren Durchgang in die geräumige Diele. Diese dient nicht nur als praktischer Verteiler um alle Räume miteinander zu verbinden, auch ein Empfangsbereich mit viel Platz für Ihre Gäste und deren Garderobe wird hier angeboten. Erhellt wird die Diele durch ein angrenzendes Atrium auf der linken Seite, dieses wurde ebenfalls mediterran angelegt und ist ein echter Eyecatcher.

Die Diele verläuft in U-Form um den mittig angelegten Abgang zum Untergeschoss herum. Der rechten Hand folgend gelangen Sie zunächst in die geräumige Küche. Diese lässt keine Wünsche für Kochbegeisterte offen. Mit Blick zum Eingangsbereich können Sie hier die Mahlzeiten für Ihre Lieben zubereiten. Die kleine Bistrolösung an der gegenüber liegenden Wand lässt Sie am frühen Morgen einen schnellen Kaffee im Sitzen genießen.

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Objektdaten

Objekt ID
M2209129
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
163 m²
Grundstücksfläche ca.
450 m²
Nutzfläche ca.
70 m²
Baujahr
1974
Verfügbar ab
01.05.2023
Nettokaltmiete
1.650 €
Nebenkosten
200 €
Gesamtmiete
1.850 €
Kaution
3.300 €

Energieausweis

Baujahr
2009
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
7. November 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
141.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tristan Parfitt
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Königstraße 56
53332 Bornheim
1631481

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die darauf folgende Tür führt Sie in das Elternschlafzimmer. Dieses geräumige Durchgangszimmer führt die Eltern in einen Ankleideraum und in ihr eigenes Badezimmer. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für Ihre Schlafmöbel. Das langgezogene Ankleidezimmer ist mit praktischen Kleiderschränken ausgestattet, durch die viel Stauraum entsteht. Ein Dachlukenfenster versorgt den Raum den ganzen Tag mit Tageslicht. Auf der linken Seite des Ankleidezimmers liegt das erste der insgesamt zwei Badezimmer. Das sehr moderne und hochwertig sanierte Badezimmer wurde mit einem Hänge-WC, einem Waschtisch mit Spiegel und einer freibegehbaren Dusche ausgestattet. Die Wände sind mit Schiefer veredelt worden.

Zurück in der Diele befinden sich auf der linken Seite die Zugänge zum Wohn-/Essbereich, zu den drei Kinderzimmern und einem weiteren Badezimmer.
Die drei möglichen Kinderzimmer sind auch als Jugendzimmer oder Büro ideal geeignet. In der Größe nahezu identisch, bieten die Zimmer neben viel Wohlfühlfläche auch noch jeweils ein bodentiefes Fenster zum Garten an. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein weiteres Badezimmer, welches auf der gegenüberliegenden Seite mittig zwischen den Kinderzimmern liegt. Dieses Badezimmer ist etwas kleiner als das erste, steht in der Ausstattung aber kein Stück zurück. Mit modernen Schieferplatten aufgewertet, wurden hier ebenfalls ein moderner Waschtisch mit Spiegel und eine freibegehbare Dusche verbaut. Ein Dachlukenfenster rundet die Ausstattung ab.

In Ihren Wohn-/Essbereich gelangen Sie durch eine breite Tür mit Glasinlays. Der Essbereich bietet Ihrer Familie und auch Ihren Gästen viel Platz für gesellige Stunden. Mit Blick über den Wohnzimmerbereich und in das Atrium eine schöne Möglichkeit, um sich zusammenzusetzen. Das Wohnzimmer begehen Sie im Absatz über ein paar Stufen nach unten. Ein imposanter Raum mit Kaminofen und großen bodentiefen Fenstern, die zum Garten führen. Hier können Sie sich mit Ihren Lieben zurückziehen und bequem den Tag ausklingen lassen.

Den Garten erreichen Sie über große Glasschiebetüren und über die angrenzende Terrasse. Ob Outdoorküche, Sandkasten für die Kinder oder Gartenmöbel, hier können Sie sich frei entfalten und Ihren Rückzugsort im Freien gestalten. Der komplett eingefriedete Garten ist gerade für Familien mit Kindern und Haustieren geeignet. Mit genügend Bewegungsfreiheit bietet der Garten neben vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten auch noch zusätzlich einen überdachten Unterstand um Holz zu lagern oder sich geschützt vor dem Regen zusammensetzen zu können.

Den Treppenabgang zum Keller finden Sie mittig in der Diele des Hauses. Unten angekommen führt Sie eine Diele über eine L-Form zu den einzelnen Kellerräumen.
So befindet sich auf der linken Seite zunächst die Waschküche, die einen weiteren Zugang zum Garten beherbergt und ausreichend Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner bietet. Der darauf folgende Raum wurde wohnlich ausgebaut und könnte als Büro oder Abstellraum genutzt werden. Der Diele weiter folgend auf der rechten Seite folgt noch ein klassischer Kellerraum, in dem auch Vorräte ausreichend Platz finden.

Zuletzt folgt der Heizungsraum, in dem eine Gastherme aus dem Jahr 2009 die Wohn- und Kellerräume über eine Fußbodenheizung mit wohliger Wärme versorgt. Bei den Fenstern im Haus handelt es sich um eine Doppelverglasung im Holzrahmen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die in der Nähe des Bungalows in einem Garagenhof liegt. Die Anmietung der Garage wird mit 50,- Euro/mtl. angeboten. Die Anmietung ist erwünscht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.