Bezugsfreies Reihenendhaus mit Garten, Einbauküche und Carport in ruhiger Lage von Meckenheim!
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Bezugsfreies Reihenendhaus mit Garten, Einbauküche und Carport in ruhiger Lage von Meckenheim!

Haus in 53340 Meckenheim

Baujahr1980
Wohnfläche98 m²
Grundstücksfläche311 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2303114

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Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Zuhause in Meckenheim. Das hier angebotene Reihenendhaus aus dem Jahre 1980 verfügt über ca. 98m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus steht auf einem 311m² großen Grundstück.

Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch durch die gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV eine komfortable Wohnsituation.

Den Eingangsbereich Ihres neuen Eigenheims erreichen Sie über einen Weg vorbei am eigenen Carport. Sie finden sich nun in der gefliesten Diele des Hauses wieder, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang in alle Räumlichkeiten bietet. Schon hier gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie.

Objektdaten

Objekt ID
M2303114
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
98 m²
Grundstücksfläche ca.
311 m²
Baujahr
1980
Verfügbar ab
01.06.2023

Energieausweis

Baujahr
1980
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
13. April 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
129.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC, welches mit einem Waschbecken mit Spiegel, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist. Die Wände sind weiß gefliest und der Boden ist mit blauen Fliesen belegt worden.

Rechter Hand gelangen Sie in die helle Küche. Diese verfügt über eine große Einbauküche mit Elektrogeräten und über ein Fenster.

Entlang der Diele erreichen Sie geradeaus den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich der Immobilie. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie.

Von der Diele im Erdgeschoss aus, lässt sich der Flur im Obergeschoss und im Kellergeschoss über eine offene Treppe mit Holztrittstufen erreichen.

Angekommen im Obergeschoss bietet Ihnen die Diele den Zugang in alle Schlafzimmer sowie in das Badezimmer.

Alle drei Schlafzimmer verfügen über ein großes Fenster und sorgen damit für ausreichend Tageslicht. Die alten Teppichböden werden im gesamten Obergeschoss gegen Vinylboden oder Laminatboden ausgetauscht.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über zwei Waschbecken mit Spiegelschrank, eine Dusche, ein WC, ein Bidet und über ein Fenster.

Zurück in der Diele des Erdgeschosses, gelangen Sie über eine offene Treppe in das Kellergeschoss.

Linker Hand erreichen Sie den ersten Kellerraum. Dieser ist beheizt und sorgt mit zwei Fenstern für Tageslicht.

Geradeaus befindet sich der zweite Kellerraum, welcher ausreichend Stauraum bietet.

Rechter Hand gelangen Sie in den dritten Kellerraum, welcher sich optimal als Waschküche anbietet, da hier alle Anschlüsse vorhanden sind.

Die Fenster verfügen über Doppelverglasung. Beheizt wird die Immobilie über Strom (Nachtspeicheröfen).

Ein Carport rundet das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung

Lage / Energieausweis

  • Haustiere

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

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