Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Garten und Carport in zentraler Lage von Meckenheim!
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Bezugsfreie Doppelhaushälfte mit Kaminofen, Garten und Carport in zentraler Lage von Meckenheim!

Haus in 53340 Meckenheim

Baujahr1999
Wohnfläche135 m²
Grundstücksfläche214 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2312163

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Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen renovierten Zuhause in Meckenheim. Die hier angebotene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1999 verfügt über ca. 135m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen.

Den Eingangsbereich Ihres neuen Eigenheims erreichen Sie über einen Weg vorbei am eigenen Carport. Sie finden sich nun in der gefliesten Diele des Hauses wieder, welche Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten bietet. Schon hier gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie.

Linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC, welches mit einem Waschbecken, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist. Der Boden sowie die Wände sind gefliest.

Objektdaten

Objekt ID
M2312163
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
135 m²
Grundstücksfläche ca.
214 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1999
Verfügbar ab
ab sofort

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
129.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Ebenfalls linksseitig gelangen Sie in die helle Küche. Diese verfügt über zwei große Fenster und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich.

Entlang der Diele erreichen Sie rechter Hand den großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie.

Von der Diele im Erdgeschoss aus lässt sich der Flur im Obergeschoss und im Kellergeschoss über eine offene Treppe mit Holztrittstufen erreichen.

Angekommen im Obergeschoss bietet Ihnen die Diele den Zugang in alle Schlafzimmer sowie in das Badezimmer.

Alle drei Schlafzimmer verfügen über ein großes Fenster und sorgen damit für ausreichend Tageslicht. Die Böden sind mit Vinyl belegt.

Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über ein Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne sowie ein WC und über ein Fenster.

Im Dachgeschoss findet sich ein großer Raum, welcher über ein bodentiefes Fenster verfügt, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Zusätzlich beherbergt das Dachgeschoss die neue Gasheizung aus 2023 hinter einer kleinen Tür.

Zurück in der Diele des Erdgeschosses gelangen Sie über eine offene Treppe in das Kellergeschoss.

Hier stehen Ihnen ein großer Kellerraum, ein Abstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der gesamte Boden des Kellers ist mit Fliesen belegt.

Ein Carport rundet das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

  • Haustiere

Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.

Eine lebendige Stadt - Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.

Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.

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