Freistehender Familientraum mit Einbauküche, offener Kamin , Garten und Garage in Meckenheim-Merl | M2312166
Haus | 53340 Meckenheim | Objekt-ID: M2312166
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2312166
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Herzlich willkommen in Meckenheim-Merl! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Terrasse, Garten und Garage.
Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 478m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 149 m² 6 Zimmer.
Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden sich in einer großzügigen Diele wieder. Diese gewährt Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sowie den Zugang zum Obergeschoss und Kellergeschoss über eine Treppe.
Die Eingangsdiele führt Sie zusätzlich rechter Hand in einen weiteren kleinen Flur des Erdgeschosses. Dieser bietet Ihnen den Zugang in das Gäste-WC sowie einen großen Einbauschrank, welcher sich optimal als Garderobe anbietet.
Das Gäste-WC ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über ein Waschbecken mit Spiegel, ein WC, ein Pissoir und ein Fenster.
Ebenfalls rechtsseitig erreichen Sie das erste Zimmer, welches durch ein großes Doppelflügelfenster mit ausreichend Tageslicht versorgt ist und sich aufgrund der Größe optimal als Arbeitszimmer anbietet.
Linker Hand gelangen Sie in die Küche. Diese ist mit einer hochwertigen Einbauküche der Firma SieMatic sowie Elektrogeräten von Miele ausgestattet und verfügt über ein großes Fenster.
Sowohl über die Küche als auch über die Diele erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer.
Lage
Das gut geschnittene Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet Platz für die ganze Familie und kann als absolutes „Wohlfühlzimmer“ beschrieben werden. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ausreichend frische Luft. Außerdem haben Sie von hier auch den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhaus. Die große Terrasse mit elektrischer Markise lädt zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie ein.
Zurück in der Diele gelangen Sie über eine geschlossene Treppe in das Dachgeschoss. Auch in der Diele des Dachgeschosses befindet sich ein großer Einbauschrank, welcher ausreichend Staufläche bietet.
Linker Hand erreichen Sie das erste Schlafzimmer, von dem man auch das en-suite Badezimmer erreicht. Aufgrund der Größe bietet es sich optimal als Elternschlafzimmer an. Das große Doppelflügelfenster sorgt hier für ausreichend Tageslicht und Helligkeit. Das hell geflieste Badezimmer verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet Ihnen ein Waschbecken mit Spiegel, ein WC sowie eine Dusche und eine Badewanne.
Geradeaus gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer, welches mit weißem Teppichboden ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie den direkten Zugang auf den großen Balkon mit Blick in den Garten.
Zwei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer befinden sich rechtsseitig der Diele.
Die beiden weiteren Schlafzimmer verfügen, wie die anderen Schlafzimmer auch, über weißen, gepflegten Teppichboden. Zusätzlich bieten beide Schlafzimmer ein großes Dachfenster, einen Einbauschrank sowie den Zugang zu einem separaten Balkon.
Das zweite Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschbecken mit Spiegel, einem Hänge-WC und einer Dusche. Ein Dachfenster, welches für Tageslicht sorgt, und die hellen Fliesen sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.
Das Kellergeschoss finden Sie über den Zugang der Eingangsdiele im Erdgeschoss. Über den Flur gelangen Sie linker Hand in den Heizungsraum, welcher eine Gasheizung aus dem Jahr 2013 beherbergt.
Drei weitere große Kellerräume mit Fenstern bieten ausreichend Staufläche. Einer der Kellerräume ist zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet. Der gesamte Keller ist gefliest und teilweise beheizt.
Helligkeit und viel Platz dominieren das Raumgefühl in sämtlichen Zimmern. Hochwertige Böden sowie frisch gestrichene weiße Wände unterstreichen das Gefühl von Offenheit und Wohlfühlatmosphäre.
Ein Großteil der Fenster wurde im Jahr 2022 ausgetauscht. Bei den Fenstern handelt es sich um eine Doppelisolierverglasung und alle Räumlichkeiten verfügen über elektrische Rollläden mit Funk- Zeit- und Lichtsteuerung.
Eine Garage mit elektrischem Tor für 50,00€ monatlich rundet das Mietangebot ab. Die Garage lässt sich zusätzlich auch von dem Garten aus begehen und besitzt einen Strom- und Wasseranschluss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
Meckenheim ist traditionell bekannt durch seine Baumschulen, den Anbau von Edelobst und liegt inmitten einer abwechslungsreichen und interessanten Kulturlandschaft. Die Obstfelder umschließen die Stadt wie einen Ring, und auch die empfehlenswerte „Apfel- und Rosenroute“-Rad-Wander-Karte führt auf einer Länge von 25 Kilometern einmal um den Stadtkern, durchquert die kleineren Vororte und passiert dabei so manche Sehenswürdigkeit. Als Wander- und Erholungsgebiet dient vor den Toren Meckenheims der Staatsforst Kottenforst.
Eine lebendige Stadt – Meckenheim ist eine moderne und lebhafte Kommune. Die beiden Einkaufszentren Altstadt sowie Neuer Markt mit seiner Fußgängerzone versorgen mit über 160 Einzelhandelsgeschäften, Hofläden und Handwerksbetrieben die Bürger und Besucher mit einem umfassenden Sortiment. Die in überwiegender Anzahl inhabergeführten Fachgeschäfte zeichnen sich insbesondere durch einen guten und umfassenden Service aus. Handelsketten laden zum Einkaufen ein und stehen als Dienstleister ihren Kunden zur Verfügung. Auf dem Wochenmarkt treffen sich die Generationen und es gibt neben frischem Gemüse auch immer mal die Gelegenheit für ein Gespräch.
Intakt sind im Rhein-Sieg-Kreis nicht nur Umfeld und Umland, sondern auch die Infrastruktur. Für Unternehmen und Familien gelten Meckenheim und die Region als bevorzugte geographische Lage im Kerngebiet Europas mit einer exzellenten Verkehrsanbindung an das europäische Autobahnnetz, an den nahegelegenen Flughafen Köln-Bonn und das ICE-Netz. Das Angebot der öffentlichen Nahverkehrsmittel erreicht in der Region ein hohes Niveau. Im Radius von 150 km erreicht man ca. 22 Millionen Menschen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
131.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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