Erstbezug! Stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und Einbauküche in Oedekoven | M2105123
Haus | 53347 Alfter / Oedekoven | Objekt-ID: M2105123
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: M2105123
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Herzlich willkommen in Alfter-Oedekoven!
Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und Außenstellplatz zur Miete anbieten zu dürfen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Lage
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine hochwertige anthrazitfarbene Hauseingangstür und finden sich im hellen, gefliesten Eingangsbereich der Immobilie wieder. Von hier aus linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster und rechter Hand den Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen & Trockner Stellplatz. Zudem schafft eine große Garderobe Stauraum und hält Ordnung.
Am Ende des Flures empfängt Sie das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern in Richtung der Terrasse wird ganztägig mit Tageslicht durchflutet und bietet zusätzlich einen offenen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, Markengeräten und Soft-Close System. Dadurch fühlen Sie die besonders offene Raumatmosphäre.
Über eine Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie rechtsseitig zunächst das hochwertige Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Teiltrapezwanne, begehbarer Dusche mit eingelassener RainShower in der Decke, WC und zwei Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft. Weiterhin bietet das Obergeschoss drei helle Schlafbereiche mit großen Fenstern. Einer der Schlafbereiche verfügt zudem noch über ein angrenzendes Ankleidezimmer, ein Traum jeder Frau! Alle Schlafbereiche verfügen über TV- und LAN-Anschluss. Der geräumige Dachboden ersetzt in dieser Immobilie den nicht vorhandenen Keller problemlos. Hier haben Sie ausreichend Stauraum. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.
Ausgestattet ist die Immobilie mit einem hochwertigen, zeitlosen Echtholzboden. Die Terrasse kann durch das Wohnzimmer sowie durch die Garage erreicht werden. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Brennwert – Gastherme ( Fussbodenheizung ) . Die Solaranlage übernimmt die Aufbereitung von Warmwasser und wird bei Bedarf durch die Gastherme unterstützt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.
Ein Außenstellplatz sowie eine Garage (Anmietung für 50.- Euro/Monat) mit elektrischem Tor und Anschlussmöglichkeit für Elektroautos (ist vorbereitet) runden das Mietangebot ab.
Ausstattung
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter vertreten. Diverse Einkaufszentren befinden sich nahe gelegen in Duisdorf und Oedekoven selbst. Die S-Bahnstation liegt direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie schnell nach Bonn, Meckenheim, Rheinbach oder Euskirchen.
Der Autobahnanschluss zur A565 ist ebenfalls in nur wenige Autominuten erreicht.
Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.
Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn – Willkommen in Alfter.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
43.40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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