Erstbezug! Stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und Einbauküche in Oedekoven
Vermietet
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//13217@@onofficeEstate/embedded_map

Erstbezug! Stilvolle Neubau-Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und Einbauküche in Oedekoven

Haus in 53347 Alfter / Oedekoven

Baujahr2020
Wohnfläche109 m²
Grundstücksfläche189 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: M2105123

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Herzlich willkommen in Alfter-Oedekoven!

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garage und Außenstellplatz zur Miete anbieten zu dürfen. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.

Objektdaten

Objekt ID
M2105123
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
189 m²
Baujahr
2020

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
18. April 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
43.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine hochwertige anthrazitfarbene Hauseingangstür und finden sich im hellen, gefliesten Eingangsbereich der Immobilie wieder. Von hier aus linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster und rechter Hand den Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen & Trockner Stellplatz. Zudem schafft eine große Garderobe Stauraum und hält Ordnung.

Am Ende des Flures empfängt Sie das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern in Richtung der Terrasse wird ganztägig mit Tageslicht durchflutet und bietet zusätzlich einen offenen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, Markengeräten und Soft-Close System. Dadurch fühlen Sie die besonders offene Raumatmosphäre.

Über eine Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie rechtsseitig zunächst das hochwertige Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Teiltrapezwanne, begehbarer Dusche mit eingelassener RainShower in der Decke, WC und zwei Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft. Weiterhin bietet das Obergeschoss drei helle Schlafbereiche mit großen Fenstern. Einer der Schlafbereiche verfügt zudem noch über ein angrenzendes Ankleidezimmer, ein Traum jeder Frau! Alle Schlafbereiche verfügen über TV- und LAN-Anschluss. Der geräumige Dachboden ersetzt in dieser Immobilie den nicht vorhandenen Keller problemlos. Hier haben Sie ausreichend Stauraum. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.

Ausgestattet ist die Immobilie mit einem hochwertigen, zeitlosen Echtholzboden. Die Terrasse kann durch das Wohnzimmer sowie durch die Garage erreicht werden. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Brennwert - Gastherme ( Fussbodenheizung ) . Die Solaranlage übernimmt die Aufbereitung von Warmwasser und wird bei Bedarf durch die Gastherme unterstützt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Ein Außenstellplatz sowie eine Garage (Anmietung für 50.- Euro/Monat) mit elektrischem Tor und Anschlussmöglichkeit für Elektroautos (ist vorbereitet) runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter vertreten. Diverse Einkaufszentren befinden sich nahe gelegen in Duisdorf und Oedekoven selbst. Die S-Bahnstation liegt direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie schnell nach Bonn, Meckenheim, Rheinbach oder Euskirchen.
Der Autobahnanschluss zur A565 ist ebenfalls in nur wenige Autominuten erreicht.

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn - Willkommen in Alfter.

Ähnliche Angebote

  • 53359 Rheinbach | Haus Bezugsfreies Reihenmittelhaus mit Garten, überdachter Terrasse und Garage in der Rheinbacher City
  • 53332 Bornheim / Hemmerich | Haus Neuwertiges und stilvolles Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage in direkter Feldrandlage