Lage
Grundrisse
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
interne Kennung der Immobilie: M2410134

Stilvolle und neuwertige Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und Einbauküche in Oedekoven

Haus | 53347 Alfter / Oedekoven

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
1.430 €
Kaltmiete
2020
Baujahr
189 m²
Grundstücksfl.
109 m²
Wohnfl.
4.00
Zimmer
Doppelhaushälfte
Objekttyp
01.01.2025
Bezugsfrei

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
M2410134
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
109 m²
Grundstücksfläche ca.
189 m²
Verfügbar ab
01.01.2025

Kosten

Netto Kaltmiete
1.430 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Nein
Gesamtmiete
1.630 €
Kaution
2.860 €

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: M2410134

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft, aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Ausstattung

Herzlich willkommen in Alfter-Oedekoven!

Wir freuen uns, Ihnen diese moderne Doppelhaushälfte mit Einbauküche, Terrasse und Garage zur Miete anbieten zu dürfen. Die Immobilie ist ab dem 01.01.2025 bezugsfrei.

Sie betreten Ihr neues Zuhause durch eine hochwertige anthrazitfarbene Hauseingangstür und finden sich im hellen, gefliesten Eingangsbereich der Immobilie wieder. Von hier aus linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster und rechter Hand den Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinen & Trockner Stellplatz. Zudem schafft eine große Garderobe Stauraum und hält Ordnung.

Am Ende des Flures empfängt Sie das Herzstück des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern in Richtung der Terrasse wird ganztägig mit Tageslicht durchflutet und bietet zusätzlich einen offenen Küchenbereich mit hochwertiger Einbauküche, Markengeräten und Soft-Close System. Dadurch fühlen Sie die besonders offene Raumatmosphäre.

Über eine Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie rechtsseitig zunächst das hochwertige Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Teiltrapezwanne, begehbarer Dusche mit eingelassener Rainshower in der Decke, WC und zwei Waschbecken. Ein großes Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft. Weiterhin bietet das Obergeschoss drei helle Schlafbereiche mit großen Fenstern. Einer der Schlafbereiche verfügt zudem noch über ein angrenzendes Ankleidezimmer, ein Traum jeder Frau! Alle Schlafbereiche verfügen über TV- und LAN-Anschluss. Der geräumige Dachboden ersetzt in dieser Immobilie den nicht vorhandenen Keller problemlos. Hier haben Sie ausreichend Stauraum. Stauraum, der einfach nicht fehlen darf.


Ausgestattet ist die Immobilie mit einem hochwertigen, zeitlosen Echtholzboden. Die Terrasse kann durch das Wohnzimmer sowie durch die Garage erreicht werden und verfügt über eine mechanische Sonnenmarkise, welche die Terrasse nahezu vollständig abdeckt. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Brennwert – Gastherme ( Fussbodenheizung ). Die Solaranlage übernimmt die Aufbereitung von Warmwasser und wird bei Bedarf durch die Gastherme unterstützt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden.

Ein Außenstellplatz sowie eine Garage (Anmietung für 50.- Euro/Monat) mit elektrischem Tor und einer Wallbox für Elektroautos runden das Mietangebot ab.

Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie ausschließlich als Nichtraucherhaushalt vermietet wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner

Tim Kukelka
Immobilienberater
Immobilienkaufmann (IHK)

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
18. April 2031
A
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
43.40 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Gastronomie und medizinische Einrichtungen sind in Alfter vertreten. Diverse Einkaufszentren befinden sich nahe gelegen in Duisdorf und Oedekoven selbst. Die S-Bahnstation liegt direkt vor Ihrer Haustür und bringt Sie schnell nach Bonn, Meckenheim, Rheinbach oder Euskirchen.
Der Autobahnanschluss zur A565 ist ebenfalls in nur wenige Autominuten erreicht.

Alfter ist eine Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Süden Nordrhein-Westfalens, am westlichen Stadtrand von Bonn. Die Gemeinde Alfter liegt unmittelbar westlich der Bundesstadt Bonn am südlichen Rand des Vorgebirges. Sie grenzt im Norden an die Stadt Bornheim, im Osten an die Stadt Bonn, im Süden an die Städte Meckenheim und Rheinbach und im Westen an die Gemeinde Swisttal.

Alfter liegt im Naturpark Rheinland, einem attraktiven Naherholungsgebiet mit über 1000 km² Fläche und einer einzigartigen landschaftlichen Vielfalt. Wälder, Flüsse, Seen und hügelige Vulkane wechseln sich ab mit ebener Agrarlandschaft und kleinen idyllischen Dörfern. Naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitiger Nähe zur Stadt Bonn – Willkommen in Alfter.

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!

Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!

Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien

Ähnliche Angebote

Passwort vergessen

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.

In den nächsten Minuten erhalten Sie eine E-Mail.

Sie sind momentan nicht im Kundenkonto angemeldet

Sollten Sie noch kein Kundenkonto besitzen, registrieren Sie sich jetzt.

Ihre Vorteile:
• Erhalten Sie Zugriff auf alle 360°-Touren unserer Immobilienangebote
• Speichern und verwalten Sie selbst Ihren Suchwunsch
• Erhalten Sie Immobilienangebote noch bevor diese offiziell in die Vermarktung gehen
• Schauen Sie sich ausführliche Exposés zu allen angebotenen Immobilien an
• Nutzen Sie die Möglichkeit der Online-Selbstauskunft, um schnellstmöglich auf Ihre Anfrage zu einer Wunschimmobilie eine Antwort zu erhalten

Sie können in Ihrem persönlichen Kundenbereich auch jederzeit Ihre Kontaktinformationen oder Ihr Passwort für den Login selbst ändern. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich an jedem Tag der Woche, unabhängig von unseren Geschäftszeiten, über alle Angebote zu informieren ohne eine Portalanfrage stellen zu müssen.


Registrieren

*“ zeigt erforderliche Felder an

Hidden
AGB*
Datenschutz*
Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.