Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Kaminofen und Garten in Bahnhofnähe der Rheinbacher City
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Großzügiges Einfamilienhaus mit 2 Garagen, Kaminofen und Garten in Bahnhofnähe der Rheinbacher City

Haus in 53359 Rheinbach

Wohnfläche170,00 m²
Grundstücksfläche457,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer1.00

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Ausreichend Platz für die ganze Familie bietet dieses großzügige Einfamilienhaus zur Miete in Rheinbach Stadt.

Bereits von der Straße aus fühlen Sie die heimische Atmosphäre, die von dieser Immobilie ausgeht.

Schon nach betreten des Einfamilienhauses empfängt Sie ein Gefühl von Offenheit und Wärme. Sie finden sich in der großzügigen, gefliesten Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten dieser Etage erreichen können, wieder.

Linker Hand steht Ihnen ein Abstellraum sowie das Gäste-WC zur Verfügung. Ein Fenster sorgt hier für viel Licht und ausreichend frische Luft. Rechter Hand gelangen Sie in das Büro, welches aufgrund der Größe auch optimal als Schlafbereich genutzt werden könnte sowie in das Herzstück des Hauses – das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen. Die großen Fenster und der Dielenboden verleihen diesem Raum eine besondere wohnliche Atmosphäre.

Am Ende der Diele steht Ihnen die Küche mit einer zeitlosen Einbauküche zur Verfügung. Diese kann optional vom Vormieter übernommen werden (VB).

Objektdaten

Objekt ID
M2007134
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
170,00 m²
Grundstücksfläche ca.
457,00 m²

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen 3 geräumige Schlafzimmer und das helle, modern geflieste Badezimmer mit Duschwanne und Fenster zur Verfügung Der großzügige Balkon am Ende der Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein und Ausblick in den Garten.

Über eine weitere Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier wurde die Nutzfläche wohnlich ausgebaut und bietet Ihnen eine Galerie, ausreichend Stauraum und einen weiteren Kaminofen.

Der großzügige Garten mit Hofeinfahrt, zwei Garagen und Gartenplateu bietet Gestaltungspotenzial und ausreichend Platz für die ganze Familie (Zugang EG und von außen).

Das Einfamilienhaus ist komplett unterkellert. Hier erwartet Sie neben Heizungsraum und Waschküche weiterer Stauraum.

Geheizt wird über eine Ölzentralheizung. Die Anschaffung muss vom Mieter übernommen werden. Die Kunststofffenster mit Sprossen verfügen über Doppelverglasung und manuelle Rollläden. 2 Garagenstellplätze runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Ihr neues Zuhause befindet sich in zentraler Lage von Rheinbach-Stadt. Geschäfte sowie den Bahnhof erreichen Sie fußläufig in ca. 2-3 Minuten! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten - Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.

Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.

Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.

Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.

Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt - auch zum Bummeln und Flanieren.

Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. April 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
184.00 kWh/(m²·a)
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