Wohnen auf Zeit! Bezugsfreies Einfamilienhaus mit Garten und Garage im Herzen von Rheinbach-Stadt! | M2408132
Haus | 53359 Rheinbach | Objekt-ID: M2408132
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Pyringer | Objektnummer: M2408132
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Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mietobjekt, das im Rahmen eines Zeitmietvertrags für eine feste Laufzeit von 4 Jahren vermietet wird. Der Vertrag endet nach Ablauf dieser Frist automatisch, ohne dass eine Verlängerung vorgesehen ist.
Dieser Zeitmietvertrag bietet Planungssicherheit und eignet sich ideal für Mieter, die eine Immobilie für einen festgelegten Zeitraum benötigen.
Wir begrüßen Sie in Ihrem neuen Zuhause in Rheinbach-Stadt. Das hier angebotene Reihenendhaus aus dem Jahre 1974 verfügt über ca. 130m² Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Etagen. Das Haus steht auf einem 279m² großen Grundstück.
Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch durch die gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV eine komfortable Wohnsituation.
Den Eingangsbereich Ihres neuen Eigenheims erreichen Sie über einen kurzen Weg, der rechtsseitig über ein einladendes Beet verfügt. Die weiße Hauseingangstür mit Glasinlay geleitet Sie nun in die geflieste Diele, welche Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe und Zugang in alle Räumlichkeiten bietet. Schon hier gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie.
Rechter Hand befindet sich direkt das hell geflieste Gäste-WC, welches mit einem Waschbecken mit Unterschrank und einem Spiegel, einem WC und einem Fenster ausgestattet ist.
Ebenfalls rechtsseitig gelangen Sie in die Küche. Diese verfügt über eine Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten und über ein Fenster in Richtung des Vorgartens.
Über die Diele oder über die Küche erreichen Sie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dieses ist mit Stäbchenparkett ausgestattet und besticht durch seine großen Fensterfronten, welche nicht nur ausreichend Licht bieten, sondern auch den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten. Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und -abende mit Freunden oder der Familie.
Lage
Zurück in der Diele im Erdgeschoss, lässt sich der Flur im Obergeschoss über eine geschlossene Treppe erreichen.
Angekommen im Obergeschoss bietet Ihnen die Diele den Zugang in alle Schlafzimmer sowie in das Badezimmer.
Alle vier Schlafzimmer verfügen über ein großes Fenster und sorgen damit für ausreichend Tageslicht. Die Böden sind mit grauem Vinyl ausgestattet und die Wände wurden weiß gestrichen.
Das Badezimmer ist mit weißen und grauen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über ein Waschbecken mit Unterschrank, eine Dusche, eine Badewanne, ein WC sowie ein Handtuchheizkörper. Das Fenster sorgt hier für eine angenehme Beleuchtung sowie Belüftung.
Über eine offene Treppe mit Holztrittstufen gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dieses wurde teils ausgebaut, komplett neu gedämmt und verfügt über zwei große Dachfenster mit elektrischen Außenrollläden.
Hier soll im nächsten Jahr weiter ausgebaut werden. Es wird ein neuer Boden verlegt, gestrichen und ein Waschbecken sowie ein WC wird an die vorhandenen Anschlüsse angebracht.
Das Kellergeschoss erreichen Sie aus der Diele im Erdgeschoss über eine geschlossene und geflieste Treppe.
Im Flur des Kellergeschosses angekommen, erreichen Sie linker Hand den ersten Kellerraum. Dieser wird mit zwei Heizkörpern ausreichend beheizt und sorgt mit zwei Fenstern für Tageslicht. Aufgrund dessen kann dieser Raum optimal als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.
Von hier aus haben Sie über eine Außentreppe den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den Garten.
Geradeaus erreichen Sie einen weiteren Raum. Dieser bietet Ihnen die Anschlüsse und den Platz für zwei Waschmaschinen sowie einen Trockner und den Zugang in das Badezimmer sowie in den Heizungs-/Technikraum.
Das Badezimmer ist mit einer großen, ebenerdigen Dusche, einem Waschbecken mit Unterschrank, einem WC sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet und verfügt über ein kleines Fenster, das für eine gute Belüftung sorgt.
Der Heizungs-/Technikraum beherbergt nicht nur die Heizung und die gesamte Technik des Hauses sondern dient auch gleichzeitig als Durchgang zu einem weiteren Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche bietet.
Die Fenster der Immobilie verfügen über eine Doppelverglasung und beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus 2010. Die gesamte Immobilie ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet, die sowohl händisch als auch per Smart Home App gesteuert werden können.
Damit auch Ihre Autos einen sicheren Platz finden, gehört zu Ihrem neuen Zuhause ein Stellplatz mit Wallbox direkt am Haus sowie eine Garage mit elektrischem Garagentor, die Ihnen den direkten Zugang zum Garten bietet. Der Stellplatz wird für 30,00€ monatlich mit vermietet und die Garage für 60,00€ monatlich.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung
Ausstattung
Ihr neues Zuhause befindet sich in bevorzugter Lage von Rheinbach-Stadt. Die Geschäfte der Innenstadt erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten und den Bahnhof ebenfalls (ca. 500m)! Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten – Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 – eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands – mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt – auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
158.00 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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