Alternative zur Wohnung! Kleines modernisiertes Zuhause mit Einbauküche u. Dachterrasse in Oberdrees | M2407130
Haus | 53359 Rheinbach / Oberdrees | Objekt-ID: M2407130
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Marie Balg | Objektnummer: M2407130
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Lage
Willkommen in Ihrem neuen, charmanten Zuhause in Rheinbach-Oberdrees. Mit einer Wohnfläche von 65 m², die auf zwei Zimmer verteilt sind, bietet dieses Haus modernen Komfort und eine gemütliche Atmosphäre.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie direkt in den offen gestalteten Wohnbereich auf der linken Seite. Dieser Raum ist hell und einladend, ideal für gemütliche Abende. Die großzügige Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine freundliche Atmosphäre.
Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Hier können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner bequem unterbringen. Zusätzlich sind in diesem Raum sämtliche technischen Anschlüsse geschickt verbaut.
Eine Tür weiter rechts finden Sie das moderne Gäste-WC. Dieses ist ausgestattet mit einem WC, einem Waschbecken und einer ebenerdigen Dusche.
Folgen Sie der Diele weiter nach rechts, gelangen Sie zur hochwertigen Einbauküche. Diese lässt keine Wünsche offen und ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Ob ambitionierter Hobbykoch oder Gelegenheitskoch – hier können Sie Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen.
Neben der Küche befindet sich das gemütliche Schlafzimmer, das durch seine ruhige Lage einen idealen Rückzugsort bietet. Angrenzend liegt das große Badezimmer, welches mit einem WC, einem Waschbecken, einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet ist.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die ca. 16 m² große Dachterrasse. Oben auf dem Dach gelegen, bietet sie einen wunderbaren Platz zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende unter freiem Himmel.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine effiziente Gasheizung, die für eine zuverlässige und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Besonders hervorzuheben ist die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung, die an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein Glasfaseranschluss sorgt dafür, dass Sie stets mit schnellem Internet versorgt sind.
Bitte beachten Sie, dass Strom, Gas und Wasser vom Mieter selbst angemeldet werden müssen und eine Hausratsversicherung Voraussetzung für das Mietverhältnis ist.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Fr. Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Rheinbach-Oberdrees. Geschäfte, Ärzte sowie den Bahnhof finden Sie in der Rheinbacher City oder im naheliegenden Odendorf, welche Sie mit Ihrem PKW in wenigen Minuten erreichen. Rheinbach gehört zu den beliebtesten Städten im Rhein-Sieg-Kreis und verfügt über einen sehr schönen Stadtkern. Ob Bus-, Bahn- oder Autobahnanschluss, Ärzte, Schulformen aller Art sowie Sport- und Freizeitaktivitäten – Rheinbach bietet eine perfekte Infrastruktur und befindet sich unweit der Metropolen Bonn und Köln.
Rheinbach ist mit seinen circa 26.900 Einwohnern und neun Ortsteilen gesellschaftliches, wirtschaftliches und soziales Mittelzentrum in der Metropolregion Köln/Bonn, liegt 173 Meter ü. NN und erstreckt sich auf 69,74 Quadratkilometern im südlichsten Zipfel Nordrhein-Westfalens, unweit der Grenze zu Rheinland-Pfalz. Als eine der neunzehn Kommunen des Rhein-Sieg-Kreises zählt Rheinbach zum Regierungsbezirk Köln.
Eingebunden ist Rheinbach in den Naturpark Rheinland, der sich auf 1.045 Quadratkilometern von Rhein und Eifel bis in die südliche Spitze der Niederrheinischen Bucht erstreckt.
Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 – eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands – mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Der Bahnhof ist zu Fuß nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr.
Einkaufen ist in Rheinbach ein Vergnügen. Davon sind nicht nur die Rheinbacher überzeugt. Viele Menschen aus der Region kommen gerne in die charmante Innenstadt – auch zum Bummeln und Flanieren.
Überdies ist Rheinbach eine grüne Stadt. Ein ruhiger Ort zum Erholen und Entspannen. Weitläufige Fuß- und Wanderwege um die Stadt laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Mit dem Stadtpark und dem Freizeitpark liegen wenige Schritte von der Geschäftigkeit der Innenstadt zwei Oasen, die zum Verweilen in der freien Natur einladen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
139.60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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