Charmanter Bungalow mit eingefriedetem Garten, Balkon, Garage und wohnlich ausgebautem Untergeschoss
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.200 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//1025@@onofficeEstate/embedded_map

Charmanter Bungalow mit eingefriedetem Garten, Balkon, Garage und wohnlich ausgebautem Untergeschoss

Haus in 53913 Swisttal

Wohnfläche125,00 m²
Grundstücksfläche472,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

Vielen Dank für Ihre Angaben. Sie können Ihre Selbstauskunft jederzeit in Ihrem Kundenkonto einsehen und auch Änderungen vornehmen. Über das jetzt sichtbare Kontaktformular können Sie sich jetzt für einen Besichtigungswunsch mit uns in Verbindung setzen.
Loggen Sie sich ein, um mehr Informationen und eine Kontaktmöglichkeit zu erhalten.

Objektdaten

Objekt ID
M2001105R
Objekttypen
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
125,00 m²
Grundstücksfläche ca.
472,00 m²
Nettokaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.400 €
Kaution
2.400 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
101147

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neue Pin.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Heimerzheim, Ihrem neuen Zuhause. Endlich Feierabend, jetzt nach Hause und sich wohlfühlen. Sie parken Ihren PKW in der naheliegenden Garage mit elektrischem Segmenttor und betreten Ihr neues Eigenheim. Bereits beim Betreten der Immobilie bemerken Sie die optimale Raumaufteilung. Linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC sowie das angrenzende Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit WC, Badewanne, Dusche sowie Doppelwaschbecken. Das vorhandene Fenster sorgt für viel Licht und ausreichend frische Luft. Rechter Hand stehen Ihnen zwei großzügige mit Laminatboden ausgestattete Schlafbereiche zur Verfügung. Folgen Sie der Diele weiter, gelangen Sie in die Küche. Die Einbauküche kann optional vom Vormieter übernommen werden. Durch die Küche gelangen Sie in den offenen, hellen Wohn- Essbereich, der den Lebensmittelpunkt für die ganze Familie bietet. Von hier haben Sie den direkten Zugang auf den Balkon und in den Garten. Am Ende der Diele steht Ihnen noch ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Über eine Marmortreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier steht Ihnen ein Partyraum, zwei Abstellräume, ein Heizungsraum, ein Sicherungsraum sowie ein großer Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken zur Verfügung. Die Räume sind mit Laminat und teilweise mit Fliesen ausgestattet. Das Haus ist aus dem Baujahr 1986 mit einem Grundstück von 472 m². Das Haus ist verklinkert, verfügt über Alufenster mit Doppelverglasung sowie elektrischen Rollläden im Obergeschoss. Die Gastherme der Firma Buderus ist aus dem Baujahr 2017. Der Garten bietet Platz für die ganze Familie. Eine derartige Umgebung garantiert Ihnen Ruhe und Entspannung in Ihrem Garten und lässt jeglichen Alltagsstress in weite Ferne rücken.

Lage / Energieausweis

Heimerzheim liegt in der Mitte des Dreiecks Bonn, Euskirchen, Brühl und circa eine halbe Autostunde entfernt vom Kölner Zentrum in der Gemeinde Swisttal. Der Ort befindet sich an der Westkante der Ville am norwestlichen Rand des Naherholungsgebietes Kottenforst. Dieser lädt Sie zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Ort wird im Norden von der Burg Kriegshoven und im Süden von der Burg Heimerzheim eingerahmt. Heimerzheim verfügt als größter Ort in der Gemeinde Swisttal über eine gute Infrastruktur. So finden sich neben zwei Supermärkten, mehreren Fachgeschäften, diverse Restaurants und Cafes sowie Banken vor Ort sowie ein Kindergarten, eine Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Darüber hinaus sind im Ortskern mehrere Arztpraxen sowie Apotheken ansässig. Heimerzheim hat ein reges Vereinsleben, dessen Höhepunkte traditionell der Rosenmontagszug sowie das Schützenfest bilden. Auch der Weihnachtsmarkt auf der Burg Heimerzheim ist inzwischen überregional bekannt und beliebt. Heimerzheim hat eine eigene Anschlussstelle (Swisttal-Heimerzheim) an der A 61 und ist mit dem Auto hervorragend erreichbar. Es existieren Busverbindungen nach Bonn (Linie 845), Rheinbach (Linie 805), Euskirchen (Linie 806), Weilerswist (Linie 986) und auch nach Bornheim (Linie 882) als Teil des öffentlichen Nahverkehrs im Verkehrsverbund Rhein-Sieg. Die in wenige Minuten zu erreichenden Städte Weilerswist und Bornheim verfügen über Bundesbahn- und KBE Anschlüsse.

Baujahr
2017
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. Januar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
165.40 kWh/(m²·a)