Modernisierter Familientraum mit Einbauküche, riesigem Garten, Pool, offenem Kamin und 2 Garagen
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Modernisierter Familientraum mit Einbauküche, riesigem Garten, Pool, offenem Kamin und 2 Garagen

Haus in 53919 Weilerswist / Metternich

Baujahr1989
Wohnfläche180 m²
Grundstücksfläche1.189 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Frau Lucie Pyringer | Objektnummer: M2301107

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Herzlich willkommen in Weilerswist-Metternich! Hier erwartet Sie auf einem 1.189m² großen Grundstück Ihr frisch renoviertes und sofort bezugsfreies Zuhause. Es handelt sich dabei um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Terrasse, Garten, offenem Kamin, Pool und zwei Garagen.

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 180 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Abstellraum, Gäste-WC und ein Badezimmer verteilen.

Sie betreten Ihr neues Zuhause und finden sich in einer großzügigen Diele wieder. Von der Diele aus rechts, gelangen Sie in das nagelneue Gäste-WC, welches mit modernen grauen Fliesen ausgestattet ist und über ein Waschbecken, ein WC und ein Fenster verfügt.

Linker Hand gelangen Sie den Abstellraum sowie in die Küche. Der Abstellraum bietet ausreichend Stauraum und verfügt über ein Fenster. Die Küche ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet und verfügt über eine neue weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten.

Sowohl über die Küche oder auch über die Diele, erreichen Sie geradeaus das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit offenem Kamin. Es bietet Platz für die ganze Familie und kann aufgrund der Helligkeit und des offenen Kamins als absolutes „Wohlfühlzimmer“ beschrieben werden. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ausreichend frische Luft.

Objektdaten

Objekt ID
M2301107
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
180 m²
Grundstücksfläche ca.
1.189 m²
Baujahr
1989
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
13. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
130.90 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Von hier haben Sie auch den direkten Zugang auf die Terrasse sowie in den traumhaft großen Garten mit Pool und Gartenhaus. Die große Terrasse verfügt ebenfalls über einen Kamin und lädt zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie ein. Vom Garten aus, haben Sie Zugang zu den beiden Garagen.

Zurück in der Diele gelangen Sie über eine offene Holztreppe in das Dachgeschoss. Hier erreichen Sie linker Hand das erste Zimmer, welches über ein Fenster verfügt und sich aufgrund der Größe optimal als Arbeitszimmer anbietet.

Das zweite Schlafzimmer befindet sich geradeaus. Es verfügt, wie alle anderen Schlafzimmer, über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für ein Kinderzimmer.

Das dritte Schlafzimmer bietet sich als ein weiteres Kinderzimmer an und sorgt mit einem großen Dachflächenfenster für ausreichend Tageslicht. Rechter Hand erreichen Sie das vierte Zimmer sowie das Badezimmer.

Das vierte Schlafzimmer ist das größte Schlafzimmer, weshalb es sich optimal als Elternschlafzimmer nutzen lässt. Es verfügt über ein großes Fenster mit Blick in Richtung des Gartens.

Das neue großzügige Badezimmer ist, ebenfalls wie im Gäste-WC, mit hochmodernen, grau matten Fliesen ausgestattet. Es bietet Ihnen zwei Waschbecken mit Spiegelschrank, ein Hänge-WC, eine große Badewanne, eine ebenerdige Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Ein großes Fenster, welches für Tageslicht sorgt, und der hellgraue Fliesenboden sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Zurück in der Diele des Erdgeschosses, gelangen Sie rechter Hand über einen Treppenabgang in den Keller, welcher sich auf mehrere Kellerräume sowie einen Heizungsraum verteilt.

Der Keller bietet Ihnen zusätzlich einen beheizten Hobbyraum, welcher über zwei Tageslichtfenster verfügt. Von hier aus haben Sie die Möglichkeit über eine Außentreppe, von dem Keller in den Garten zu gelangen.

Helligkeit und viel Platz dominieren das Raumgefühl in sämtlichen Zimmern. Hochwertige Böden, sowie weiße Wände unterstreichen das Gefühl von Offenheit und Wohlfühlatmosphäre.

Die Fenster verfügen über Doppelverglasung und sind teilweise mit manuellen Rollläden ausgestattet. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Zwei Garagen runden das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberaterin Fr. Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung

Lage / Energieausweis

  • Haustiere

Metternich liegt im Osten der Gemeinde Weilerswist, etwa mittig zwischen den Nachbarorten Weilerswist und Heimerzheim. Durch den Ort verläuft die für die Gemeinde namensgebende Swist. An das Straßennetz ist Metternich über die Bundesautobahn 61, Landstraße 163 und die Kreisstraße 33 angeschlossen.

Weilerswist liegt zwischen der Zülpicher Börde und dem Vorgebirge, am südwestlichen Rand der Ville, eines Höhenzuges der Kölner Bucht. Durch das Gemeindegebiet fließen im Osten die Swist und im Westen die Erft, die in Weilerswist von vier kleineren Nebengewässern gespeist werden. Im Norden grenzt die Gemeinde an die Städte Brühl und Erftstadt, im Osten an die Stadt Bornheim und die Gemeinde Swisttal, im Süden an die Kreisstadt Euskirchen sowie im Westen an die Stadt Zülpich.

Ländlich und doch ganz nah an der Stadt, das macht Weilerswist zu einem interessanten Wohnort für Familien und Menschen, die im Grünen wohnen, aber doch sehr schnell in Euskirchen (ca. 5 km), Köln (ca. 30 km) oder Bonn (ca. 30 km) sein möchten.

Weilerswist ist verkehrsmäßig hervorragend angebunden an die A61, an die A1 und an die A553. Auch der Bahnhof ist schnell zu erreichen, hier verkehren die Züge im 30-Minuten-Takt. Die Fahrzeit zum HBF Köln beträgt 30 Min. In Weilerswist gibt es eine Grundschule, eine Gesamtschule mit Sekundarstufe II, eine Musikschule und div. Sportvereine. Desweiteren liegt es am Rande des Naturparks Kottenforst-Ville, der zur Naherholung einlädt.

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