Geschmackvolle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche, neuem Bad und Garage

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Daten

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Geschmackvolle 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Einbauküche, neuem Bad und Garage

Wohnung in 50374 Erftstadt

Wohnfläche74 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID

M2007141

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Wohnfläche ca.

74 m²

Energieausweis

Baujahr

1974

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

29. November 2028

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergieverbrauch
141.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich willkommen in Erftstadt-Blessem! Hier erwartet Sie eine helle und offen gestaltete 2-Zimmerwohnung auf 74m² mit großzügiger Terrasse und Garagenstellplatz.

Die Wohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie das innenliegende, weiß geflieste Badezimmer mit Dusche, das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse sowie den großzügigen Wohn-Essbereich. Auch von hier haben Sie den Zugang auf die Terrasse, welche Ihnen bei starkem Sonneneinfall oder Regen auch eine Markise bietet.

Angeschlossen an den Wohn-Essbereich der Wohnung befindet sich die Küche in der Ihnen eine zeitlose, gepflegte Einbauküche zur Verfügung steht und im Mietpreis inklusive ist. Der Wohn- und Schlafbereich sowie die Diele sind mit pflegeleichtem Parkettboden ausgestattet. Die Küche verfügt über einen Fliesenboden.

Die vorhandene Fußbodenheizung (Gasheizung) sorgt im Winter für entsprechende Gemütlichkeit. Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung. Die Rollläden sind elektrisch.

Ein Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für Ihren Trockner, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Garagenstellplatz, runden das Mietangebot ab.

Hinweis: Die Wohnung kann bei Bedarf bereits ab dem 01.09.2020 angemietet werden. In diesem Fall müsste die Renovierung vom Mieter übernommen werden. Die Kosten würde die Vermieterin anteilig (50%) übernehmen.
Die Terrasse wird ebenfalls noch fachmännisch gereinigt und gestrichen.

Lage / Energieausweis

Diese exklusive Mietwohnung liegt im schönen Ortsteil Blessem der zu den beliebtesten Ortsteilen von Erftstadt gehört.

Einen Autobahnanschluss auf die A1 oder A61 erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur wenigen Minuten.

Niedergelassene Ärzte in benachbarten Stadtteilen Erftstadts betreuen die Bewohner Blessems, eine stationäre ärztliche Versorgung ist durch das nahe gelegene Krankenhaus Frauenthal gegeben. Den Familien mit Kleinkindern bietet der Ort die Einrichtung einer städtischen Kindertagesstätte „Auenland“, die im ehemaligen Schulgebäude untergebracht wurde.

Blessem bietet ein Hotelrestaurant, eine Pizzeria und eine Bäckerei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bieten die Geschäfte im nahe gelegenen Liblar und auch in Lechenich.
Veranstaltungen der Dorfgemeinschaft und der ansässigen Vereine sind eine beliebte Abwechslung der Bevölkerung.

Nicht nur zentral und in nächster Nähe zu den beiden Großstädten Köln und Bonn gelegen, grenzt Erftstadt zudem direkt an den Naturpark Rheinland, einem Naherholungsgebiet mit rekultivierter Wald- und Seenlandschaft eines ehemaligen Braunkohlenabbaugebietes. Neben ausgedehnten Fuß- und Radwanderwegen bieten die zahlreichen Ville-Seen ein vielfältiges Erholungs- und Freizeitangebot. Badestrände und Angelplätze sowie ein umfangreiches Sportangebot (Segeln, Kanufahren, Windsurfing und Wasserski) an mehreren Ville-Seen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.