Frisch renoviertes Apartment mit Terrasse in beliebter Lage von Köln-Porz!
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Frisch renoviertes Apartment mit Terrasse in beliebter Lage von Köln-Porz!

Wohnung in 51143 Köln / Porz

Baujahr1993
Wohnfläche48 m²
Zimmer1.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: M2103113

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

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Objektdaten

Objekt ID
M2103113
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etage
1
Wohnfläche ca.
48 m²
Baujahr
1993

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. Juli 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
99.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich willkommen in Köln-Porz!

Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und besticht durch eine sehr gute Lage. Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch durch die gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV eine komfortable Wohnsituation.

Nach Betreten des Apartments finden Sie sich in dem mit dem hellem Vinylboden ausgestatteten Wohn- und Schlafbereich wieder. Dieser bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich, welcher durch die großen Fenster nicht nur eine gewisse Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt, sondern auch den direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Der Küchenbereich wurde neu gefliest, eine Küche muss der neue Mieter allerdings selbst mitbringen.

Die Wohnung wurde letzten Monat komplett renoviert. Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit einem neuen modernen Vinylboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer wurden gefliest. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Neben den industriellen Ansiedlungen zeichnen ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen den Stadtbezirk aus. Porz verfügt über jeweils drei Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen, zudem gibt es ein Berufskolleg, eine Gesamtschule und eine Förderschule sowie zahlreiche Grundschulen und Kindergärten. Das Apartment liegt nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum Porz und vom Rheinufer entfernt, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet "Groov" liegt ruhig und dennoch sehr zentral. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem zu erreichen - ideal zum Ausspannen an Wochenende und Feierabend. Auch die günstige Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel und alle Kölner Autobahnen ist gegeben. Die Entfernung zur nächsten Bahnhaltestelle beträgt ca. 100 Meter. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt benötigt man ca. 5 Minuten. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit einer Baumallee und wunderschönen alten Gebäuden.

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