Frisch renoviertes Apartment mit Terrasse in beliebter Lage von Köln-Porz! | M2103113

Wohnung | 51143 Köln / Porz | Objekt-ID: M2103113

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

M2103113

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1993

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Stockwerk

1

Wohnfläche ca.

48 m²

Lage

Herzlich willkommen in Köln-Porz!

Das hier angebotene Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993 und besticht durch eine sehr gute Lage. Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch durch die gut ausgebaute Infrastruktur und Anbindung an den ÖPNV eine komfortable Wohnsituation.

Nach Betreten des Apartments finden Sie sich in dem mit dem hellem Vinylboden ausgestatteten Wohn- und Schlafbereich wieder. Dieser bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Linker Hand befindet sich der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich, welcher durch die großen Fenster nicht nur eine gewisse Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt, sondern auch den direkten Zugang auf die Terrasse bietet. Der Küchenbereich wurde neu gefliest, eine Küche muss der neue Mieter allerdings selbst mitbringen.

Die Wohnung wurde letzten Monat komplett renoviert. Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit einem neuen modernen Vinylboden ausgestattet. Die Küche und das Badezimmer wurden gefliest. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.

Ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz und ein eigener Kellerraum runden das Mietangebot ab.

Ausstattung

Der Stadtbezirk Porz liegt im südlichen Köln am rechten Rheinufer. Neben den industriellen Ansiedlungen zeichnen ländliche Bereiche, weitläufige Naherholungsgebiete und große Wald- und Freiflächen den Stadtbezirk aus. Porz verfügt über jeweils drei Gymnasien, Realschulen und Hauptschulen, zudem gibt es ein Berufskolleg, eine Gesamtschule und eine Förderschule sowie zahlreiche Grundschulen und Kindergärten. Das Apartment liegt nur wenige Fußminuten vom Stadtzentrum Porz und vom Rheinufer entfernt, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet “Groov” liegt ruhig und dennoch sehr zentral. Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem zu erreichen – ideal zum Ausspannen an Wochenende und Feierabend. Auch die günstige Anbindung an das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel und alle Kölner Autobahnen ist gegeben. Die Entfernung zur nächsten Bahnhaltestelle beträgt ca. 100 Meter. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt benötigt man ca. 5 Minuten. Das Apartment befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mit einer Baumallee und wunderschönen alten Gebäuden.

Ihr Ansprechpartner

Tim Kukelka

Immobilienberater

Immobilienkaufmann (IHK)

t.kukelka@guetelhoefer.com

(02222) 828 92-91

team3@guetelhoefer.com

Energieausweis

Baujahr

1993

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Gültig bis

16. Juli 2028

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
99,60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

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