Erdgeschosswohnung mit Gäste-WC, Terrasse und eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Duisdorf

Vermietet

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Daten

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Erdgeschosswohnung mit Gäste-WC, Terrasse und eigenem Gartenanteil in ruhiger Lage von Duisdorf

Wohnung in 53123 Bonn / Duisdorf

Baujahr1969

Wohnfläche82 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: M2102107

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID

M2102107

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

82 m²

Baujahr

1969

Energieausweis

Baujahr

2001

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

18. Februar 2031

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
142.10 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlichen Willkommen in Bonn-Duisdorf!

Wir freuen uns Ihnen diese 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Gartenanteil und Stellplatz zur Miete anbieten zu dürfen. Diese Immobilie ist bezugsfrei ab dem 01.06.2021.

Nach betreten der Wohnung finden Sie sich in der mit hellem Parkett ausgestatteten Diele wieder. Diese bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Aus dem Badezimmer wieder zurück zur Diele, befindet sich rechter Hand das Gästezimmer oder auch der zweite Schlafbereich. Linker Hand gelangen Sie in die Küche der Wohnung. Die Küche verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche, welche der aktuellen Mieterin abgekauft werden kann (Preis VB).

Am Ende des Flures befindet sich linker Hand das geräumige und gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen mit Sicherheit einige erholsame Nächte schenken wird. Rechter Hand finden Sie sich in dem großzügig geschnittenen Wohn- und Essbereich wieder. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch direkten Zugang auf die Terrasse, welche Ihnen angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein garantiert. Vor der Terrasse steht Ihnen ein eigener Gartenanteil zur Verfügung.

Der Wohn- und Essbereich sowie der Flur und die beiden Schlafbereiche sind mit pflegeleichtem Parkettboden ausgestattet. Die restlichen Räume wurden gefliest. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Eine Waschküche, ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Duisdorf ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Hardtberg der Bundesstadt Bonn. Vor der Eingemeindung nach Bonn 1969 war das Amt Duisdorf eine selbstständige Verwaltungseinheit im damaligen Landkreis Bonn und umfasste Teile der heutigen Stadt Bonn und der Gemeinde Alfter. Der Stadtteil Duisdorf hat heute ca. 19.500 Einwohner. Duisdorf liegt im Westen Bonns am südöstlichen Rande des Vorgebirges und umfasst zusammenhängend Höhenlagen von 75 bis 150 m ü. NHN.

Die Autobahn 565 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Vielzahl an Bushaltestellen gewährleistet. Duisdorf deckt alle Bedürfnisse des alltäglichen, modernen Lebens. Einzelhandel, Gastronomie, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Sportplatz, Apotheke und mehrere Tankstellen befinden sich direkt im Stadtteil. Auch für die Freizeitgestaltung ist gesorgt. Es stehen verschiedene Vereine zur Auswahl, denen man sich anschließen kann.