Erdgeschosswohnung mit pfiffigem Grundriss, Einbauküche, neuwertigem Bad, Balkon und TG-Stellplatz | M2006131

Wohnung | 53125 Bonn / Brüser Berg | Objekt-ID: M2006131

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

M2006131

Objektart

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Gesamtanzahl Stockwerke

3

Wohnfläche ca.

58 m²

Objektbeschreibung

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Lage

Die hier angebotene Erdgeschosswohnung verfügt über 58m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Sämtliche Räumlichkeiten werden durch große Fenster mit Tageslicht versorgt.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Nach Betreten Ihrer neuen Wohnung finden Sie sich in der Diele, von der alle weiteren Räumlichkeiten der Wohnung begehbar sind, wieder. Linker Hand erreichen Sie das gemütliche und gut geschnittene Schlafzimmer. Rechter Hand steht Ihnen das innenliegende Badezimmer zur Verfügung. Dieses ist ausgestattet mit einer freibegehbaren Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Folgen Sie der Diele weiter, gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich. Dieser bietet Ihnen nicht nur den Zugang in die Küche mit Tageslichtfenster, sondern auch auf den gemütlichen Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit eine schöne Sitzgruppe unterzubringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können. Die moderne Einbauküche mit diversen Markengeräten soll vom Vormieter übernommen werden (VB).

Die gesamte Wohnung verfügt über Kunststofffenster mit Doppelverglasung und elektrischen, programmierbaren Rollläden. Über eine Gaszentralheizung werden die Räumlichkeiten besonders angenehm beheizt. Die Böden sind mit hochwertigem Designboden in Holzoptik ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind gefliest.

Ein Kellerraum, ein Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein nahegelegener Tiefgaragenstellplatz, der optional angemietet werden kann, runden das Mietangebot ab.

Hinweis: Auf Wunsch können diverse Möbelstücke (Kleiderschrank, Waschmaschine, Kühlgefrierkombination) vom Vormieter übernommen werden.

Ausstattung

Der Brüser Berg ist ein zum Stadtbezirk Hardtberg gehörender Ortsteil der Bundesstadt Bonn mit rund 8.000 Einwohnern.

Eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil verfügt über mehrere Schulen, so z. B. die offene Ganztagsschule Gemeinschaftsgrundschule Brüser Berg, die Gemeinschaftshauptschule und Europaschule August Macke Schule, die Realschule Hardtberg und das Hardtberg-Gymnasium Bonn (HBG).
Auf dem Brüser Berg befindet sich die Hardtberghalle, die bis Frühjahr 2008 Spielstätte der Telekom Baskets Bonn war. Seit Sommer 2008 ist der vereinseigene Telekom Dome unterhalb des Brüser Bergs Heimstatt der Telekom Baskets Bonn.
Auf dem Brüser Berg hat auch der Goethe & Hafis Verlag seinen Sitz.
Der Stadtteil ist über zwei Buslinien der SWB mit jeweils einer Taktzeit von 20 Minuten und 20 bis 30 Minuten Fahrtzeit an die Bonner Innenstadt angebunden. Die Linien 608 und 609 werden außer sonntags mit Gelenkbussen betrieben. Seit August 2009 verkehrt während der Hauptverkehrszeiten außerhalb der Schulferien zusätzlich eine Schnellbuslinie im 20-Minuten-Takt. Die Stadtbahnlinie Westbahn zum Bonner Hauptbahnhof befindet sich in Planung.
Der Stadtteil wird von einem Straßenring (Brüser Damm, Pascalstraße) umgeben, der in den Konrad-Adenauer-Damm mündet, der die Anbindung an die östlich verlaufende Bundesautobahn 565 mit der Anschlussstelle Bonn-Hardtberg ermöglicht

Ihr Ansprechpartner

Thomas Rick

Immobilienberater

Immobilienkaufmann (IHK)

t.rick@guetelhoefer.com

(02226) 88 399-85

team2@guetelhoefer.com

Energieausweis

Baujahr

1988

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Gültig bis

24. April 2024

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

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