Großzügig und renoviert! Terrassenwohnung mit Garten und TG-Stellplatz in beliebter Halbhöhenlage
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.300 €
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Großzügig und renoviert! Terrassenwohnung mit Garten und TG-Stellplatz in beliebter Halbhöhenlage

Wohnung in 53177 Bonn

Wohnfläche166,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Sehr geehrte Kunden, die Gesundheit ist das höchste Gut des Menschen und auf Grund der aktuellen Lage betreffend dem COVID-19 Virus bleiben unsere Immobilienshops in Rheinbach und Bornheim vorerst geschlossen. Unsere Mitarbeiter arbeiten seit dem 19. März von zuhause aus und sind weiterhin für Sie telefonisch und per E-Mail erreichbar. Wichtige Termine in unseren Büros finden bis auf Weiteres nur in Einzelfällen und nach telefonischer Terminvereinbarung statt, jedoch bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir dabei die allgemein empfohlenen Verhaltensregeln beachten. Wir verzichten auf das Händeschütteln zur Begrüßung sowie zur Verabschiedung und halten einen gewissen Abstand zu unseren Kunden. Ältere Menschen oder Menschen, die zu einer Risikogruppe zählen, bitten wir jedoch aktuell von Terminvereinbarungen abzusehen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zurzeit Besichtigungstermine nur selektiert durchführen! Wir bitten Sie die Erstbesichtigungen virtuell mittels den von uns angebotenen 360 Grad Touren durchzuführen (Zugriff erhalten Sie nachdem Sie sich ein Kundenkonto angelegt haben). Bei weiterem und konkretem Interesse an der Immobilie bieten wir reale Besichtigungen in Einzelterminen an (maximal 2 Personen plus Makler). Dies dient Ihrem eigenen gesundheitlichen Wohl und dem unserer Mitarbeiter. Für Besprechungen mit bis zu 25 Teilnehmern bieten wir Ihnen unseren virtuellen Konferenzraum an. Unser Team ist selbstverständlich weiterhin für Sie telefonisch erreichbar und steht Ihnen mit Rat und Tat auch während dieser Krise zur Seite.

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder vermieten? Hr. Thorsten Gütelhöfer berät Sie gerne! Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter (02226) 88 399-81 oder Ihre E-Mail an kontakt@guetelhoefer.com. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und wünschen uns allen Gesundheit!

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

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Objektdaten

Objekt ID
M2001106B
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
166,00 m²
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
300 €
Gesamtmiete
1.600 €
Kaution
2.600 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
106343

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Vier Zimmer hellster und freundlichster Wohnatmosphäre mit Garten in Lannesdorf – ideal für Paare oder junge Familien.

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1984 und bietet ca. 166m² lichtdurchflutete und frisch renovierte Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Abstellraum. Helle, zeitlose Designböden, die im Rahmen der Renovierung erneuert sowie das Stäbchenparkett im Wohnzimmer, welches aufbereitet wurde, unterstreichen das offene und lebensfrohe Flair der Wohnung zusätzlich, zu den vielen Fenstern.

Die Küche ermöglicht ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche und einen Essplatz für die ganze Familie. Der gegenüberliegende Abstellraum sorgt für ausreichend Staufläche- im Alltag immer Gold wert. Die hellen Schlafräume bestechen alle durch ihre Größe und können alternativ auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Schlafbereich verfügt über eine separate Ankleidemöglichkeit.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf das Siebengebirge bietet aufgrund seiner Ausrichtung den Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Durch zwei Schiebetüren haben Sie hier die Möglichkeit den Garten zu erreichen Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und – abende mit Freunden oder der Familie. Auch das weiß geflieste Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet ist es mit einer Dusche, Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschbecken. Ein Gäste-WC mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden in der Gemeinschaftswaschküche ihren Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € im Monat rundet das Mietangebot ab.

Die vorhanden Holzfenster verfügen über Doppelverglasung und manuelle Rollläden. Die Schiebetüren im Wohnzimmer verfügen über elektrische Rollläden. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche durch ein Untertischgerät und im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Lage / Energieausweis

Das 4-Familienhaus befindet sich in beliebter Halbhöhenlage im Bonn - Bad Godesberger Stadtteil Lannesdorf. Bad Godesberg befindet sich westlich des Rheins, dem südlichsten Teil Bonns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und durch die ruhige Wohnlage aus. Lannesdorf liegt an einem Berghang zwischen dem höher gelegenen Heiderhof und Pennenfeld im Rheintal. Von dem nahgelegenen Autobahnanschluss erreichen die Wohnung über die B9 in Richtung Koblenz. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist selbstverständlich vorhanden.

Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Oktober 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101.50 kWh/(m²·a)