Großzügig und renoviert! Terrassenwohnung mit Garten und TG-Stellplatz in beliebter Halbhöhenlage

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Daten

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Großzügig und renoviert! Terrassenwohnung mit Garten und TG-Stellplatz in beliebter Halbhöhenlage

Wohnung in 53177 Bonn

Wohnfläche166 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID

M2001106B

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

166 m²

Energieausweis

Baujahr

2004

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

19. Oktober 2024

0 50 100 150 200 250 300 350 400+

Endenergiebedarf
101.50 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Vier Zimmer hellster und freundlichster Wohnatmosphäre mit Garten in Lannesdorf – ideal für Paare oder junge Familien.

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus aus dem Baujahr 1984 und bietet ca. 166m² lichtdurchflutete und frisch renovierte Wohnfläche, verteilt auf ein geräumiges Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Gäste-WC, Badezimmer und Abstellraum. Helle, zeitlose Designböden, die im Rahmen der Renovierung erneuert sowie das Stäbchenparkett im Wohnzimmer, welches aufbereitet wurde, unterstreichen das offene und lebensfrohe Flair der Wohnung zusätzlich, zu den vielen Fenstern.

Die Küche ermöglicht ausreichend Platz für eine schöne Einbauküche und einen Essplatz für die ganze Familie. Der gegenüberliegende Abstellraum sorgt für ausreichend Staufläche- im Alltag immer Gold wert. Die hellen Schlafräume bestechen alle durch ihre Größe und können alternativ auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Ein Schlafbereich verfügt über eine separate Ankleidemöglichkeit.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Blick auf das Siebengebirge bietet aufgrund seiner Ausrichtung den Lebensmittelpunkt für die ganze Familie. Durch zwei Schiebetüren haben Sie hier die Möglichkeit den Garten zu erreichen Ein Paradies für sonnige Grillnachmittage und – abende mit Freunden oder der Familie. Auch das weiß geflieste Badezimmer lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet ist es mit einer Dusche, Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschbecken. Ein Gäste-WC mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Waschmaschine und Trockner finden in der Gemeinschaftswaschküche ihren Platz. Ein Tiefgaragenstellplatz für 50,00 € im Monat rundet das Mietangebot ab.

Die vorhanden Holzfenster verfügen über Doppelverglasung und manuelle Rollläden. Die Schiebetüren im Wohnzimmer verfügen über elektrische Rollläden. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche durch ein Untertischgerät und im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Lage / Energieausweis

Das 4-Familienhaus befindet sich in beliebter Halbhöhenlage im Bonn - Bad Godesberger Stadtteil Lannesdorf. Bad Godesberg befindet sich westlich des Rheins, dem südlichsten Teil Bonns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und durch die ruhige Wohnlage aus. Lannesdorf liegt an einem Berghang zwischen dem höher gelegenen Heiderhof und Pennenfeld im Rheintal. Von dem nahgelegenen Autobahnanschluss erreichen die Wohnung über die B9 in Richtung Koblenz. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist selbstverständlich vorhanden.