Moderne Terrassenwohnung mit neuwertigem Bad und Fußbodenheizung in Lannesdorf | M1912142

Wohnung | 53177 Bonn | Objekt-ID: M1912142

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Eckdaten der immobilie

Status

Verkauft

Kennung

M1912142

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Erdgeschosswohnung

Nutzungsart

Wohnen

Baujahr

1984

Anzahl der Zimmer

2

Anzahl der Badezimmer

1

Anzahl der Schlafzimmer

1

Wohnfläche ca.

65 m²

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M1912142

Sie suchen eine modern gestaltete Wohnung mit Terrasse in einer ruhigen Lage von Lannesdorf? Dann sind Sie hier vielleicht schon fündig geworden! Diese moderne 2-Zimmer Wohnung steht Ihnen ab dem 01.03.2020 zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Es handelt sich um ein wertig gestaltetes Mehrparteienhaus in dem sich diese Wohnung im Erdgeschoss befindet. Komfortabel ist die Gegensprechanlage mit Türöffner sodass Sie Ihre Gäste schon an der Eingangstür des Hauses begrüßen können.

Durch den hell gestalten Eingangsbereich gelangen Sie linker Hand zu Ihrem neuen Domizil. Der Flur der Wohnung welcher Ihnen einen praktischen Einbauschrank bietet, führt Sie in alle Räume. Linker Hand befindet sich das mit großformatigen Fliesen gestaltete Bad mit Dusche. Das Schlafzimmer befindet sich neben dem Bad und verfügt über einen Ausgang zur Terrasse. Durch die Fußbodenheizung gehören kalte Füße der Vergangenheit an.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Highlight der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes wohnliches Ambiente und die vorgelagerte überdachte Terrasse welche Sie vom Wohn- und Schlafzimmer aus erreichen können lädt an schönen Abenden zum Verweilen bei einem Glas Wein ein. Bis auf das Bad und Küche ist die ganze Wohnung mit einem geschmackvollen hellen Laminatboden ausgestattet.

Die Küche bietet Ihnen einen hell gefliesten Boden sowie einen Fliesenwandspiegel der gleichen Art. Die Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Küchenzeile.

Ihren PKW parken Sie sicher in der hauseigenen Tiefgarage für nur 50,- Euro im Monat (Anmietung erwünscht). Weitere öffentliche Stellplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Ihre Waschmaschine sowie Trockner finden im Waschkeller ihren eigenen Platz und Anschluss. Des Weiteren steht Ihnen eine eigene Kellerparzelle zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels moderner Durchlauferhitzer.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Unser Immobilienberater Hr. Thomas Rick steht Ihnen bei Fragen oder Besichtigungswünschen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Mehrparteienhaus befindet sich in Höhenlage im beliebten Bonn – Bad Godesberger Stadtteil Lannesdorf. Bad Godesberg befindet sich westlich des Rheins, dem südlichsten Teil Bonns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und durch die ruhige Wohnlage aus. Lannesdorf liegt an einem Berghang zwischen dem höher gelegenen Heiderhof und Pennenfeld im Rheintal. Von dem nahgelegenen Autobahnanschluss erreichen die Wohnung über die B9 in Richtung Koblenz. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist selbstverstänlich vorhanden.

Ausstattung

Das Mehrparteienhaus befindet sich in Höhenlage im beliebten Bonn – Bad Godesberger Stadtteil Lannesdorf. Bad Godesberg befindet sich westlich des Rheins, dem südlichsten Teil Bonns. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur und durch die ruhige Wohnlage aus. Lannesdorf liegt an einem Berghang zwischen dem höher gelegenen Heiderhof und Pennenfeld im Rheintal. Von dem nahgelegenen Autobahnanschluss erreichen die Wohnung über die B9 in Richtung Koblenz. Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist selbstverstänlich vorhanden.

Ihr Ansprechpartner

Thomas Rick

Immobilienberater

Immobilienkaufmann (IHK)

t.rick@guetelhoefer.com

(02226) 88 399-85

team2@guetelhoefer.com

Energieausweis

Baujahr

1984

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gültig bis

1. Dezember 2015

A+ A B C D E F G H

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
136,00 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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