Modernisierte Etagenwohnung mit mediterranem Flair, Loggia und Kfz-Stellplatz in Beuel-Pützchen
Nettokaltmiete zzgl. NK 790 €
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Modernisierte Etagenwohnung mit mediterranem Flair, Loggia und Kfz-Stellplatz in Beuel-Pützchen

Wohnung in 53229 Bonn

Wohnfläche75,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.Einziehen und wohlfühlen – frisch renovierte und damit sofort bezugsfreie Etagenwohnung zur Miete in Pützchen.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet ca. 75m² Wohnfläche, die sich auf 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine große Küche verteilen. Die nach Süden ausgerichtete Loggia, ein eigener Kellerraum sowie ein zusätzlich anmietbarer PKW – Stellplatz runden dieses Angebot ab. Die drei Zimmer erfreuen sich durch ihre Größe, die hellen Böden und Wände und die großen Fenster eines hervorragenden Wohnklimas. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer großen Dusche, WC, Waschtisch, einem Spiegelschrank, einem Waschbeckenunterschrank und einer effektiven Abluftanlage ausgestattet.

Ihr Weg zur Immobilienbesichtigung

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Objektdaten

Objekt ID
M2001104B
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
75,00 m²
Nettokaltmiete
790 €
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
890 €
Kaution
2.370 €

Kontaktdaten

Name
Herr Thomas Rick
Firma
Gütelhöfer Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Martinstraße 30
53359 Rheinbach
101071

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Lage & Ausstattung

Ausstattung

Ein mit einer Lampe gekoppelter Bewegungsmelder lässt das Suchen nach dem Lichtschalter der Vergangenheit angehören. Ebenfalls in der Küche befindet sich die eigene, nur diese Wohnung versorgende Gastherme. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier ebenfalls vorhanden. Durchdachte Details wie die beleuchtete Arbeitsfläche werten den Küchenbereich noch zusätzlich auf. Ein Angebot besonderer Wertigkeit in Zeiten der urbanen Wohnungsknappheit, das Sie nicht verpassen sollten. Lassen Sie sich dieses Angebot also nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage / Energieausweis

Pützchen ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel, der am Fuße des Ennerts liegt. Er hat rund 5100 Einwohner. Die auf Ursprünge im Jahr 1367 zurückgehende 5-Tage-Kirmes Pützchens Markt ist die größte der Region und ein großer Publikumsmagnet für den Ortsteil. Im Sommer ist das Freibad Ennertbad eine sehr beliebte Anlaufstelle. Es gibt in Pützchen drei Schulen: Die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel (beherbergt zusätzlich noch eine Bibliothek) und das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium, eine Mädchenschule, die bis 1985 von Schwestern des Sacré-Cœur-Ordens geführt wurde. Ein interessantes Projekt ist die „Jugendfarm“. Dies ist ein Gelände, auf dem Jugendliche unter Aufsicht von erwachsenen Betreuern leben. Es gibt Werkstätten, eine Reitmöglichkeit, die Möglichkeit, eine kleine Hütte zu bauen und vieles weitere. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte finden Sie direkt in Beuel/Pützchen. Das Stadtzentrum Bonn ist nur wenige KM entfernt und bietet Ihnen alles was das Shoppingherz begehrt.

Baujahr
2002
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
5. April 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
119.00 kWh/(m²·a)