Renoviert und bezugsfrei! Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Roisdorf

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Daten

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Renoviert und bezugsfrei! Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Stellplatz in Roisdorf

Wohnung in 53332 Bornheim / Roisdorf

Wohnfläche52 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID

M2006130

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

3.00

Wohnfläche ca.

52 m²

Energieausweis

Baujahr

1985

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

15. Januar 2025

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
102.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in Bornheim-Roisdorf. Es erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Wohnung auf 52m² Wohnfläche mit Balkon und Stellplatz.

Die renovierte Wohnung aus dem Jahr 1985 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Die Wohnung empfängt Sie mit einer kleinen Diele, von der linker Hand das gemütliche, großzügige Schlafzimmer abzweigt. Geradeaus steht Ihnen ein modernes, grau gefliestes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Handtuchheizung zur Verfügung. Highlight hier ist das praktische Einbauradio.

Von der Diele aus erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang auf den Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Auf dem Balkon lässt sich eine kleine Sitzgruppe unterbringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie direkt in die Küche. Die vorhandene Einbauküche in L-Form mit Elektrogeräten ist Bestandteil des Mietangebots.

Die Böden im Wohn-Essbereich und im Schlafzimmer sind mit zeitlosem, pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Alle anderen Bereiche sind gefliest. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung.

Ein Kellerraum, welcher ausreichend Stauraum bietet sowie ein Wasch- und Trockenraum mit Platz für Ihre Waschmaschine runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.