Bezugsfrei 01.08.2020 - Botzdorf: Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Kfz-Stellplatz
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Bezugsfrei 01.08.2020 - Botzdorf: Dachgeschosswohnung mit Balkon, Einbauküche und Kfz-Stellplatz

Wohnung in 53332 Bornheim

Wohnfläche55,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2007137
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
55,00 m²

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in Bornheim-Botzdorf. Es erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Wohnung auf 55m² Wohnfläche mit Südbalkon und PKW-Stellplatz.

Die Wohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Die Wohnung empfängt Sie mit einer Diele vom der Sie geradeaus das innenliegende Badezimmer erreichen. Dieses ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Ihre Waschmaschine findet hier ebenfalls ihren Platz.

Folgen Sie der Diele rechter Hand, gelangen Sie in die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche, von der rechter Hand das helle Schlafzimmer abzweigt. Die Wohnküche bietet Ihnen den direkten Zugang auf den Balkon. Hier lässt sich eine schöne Sitzgruppe unterbringen, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag in Ruhe abschalten können. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil dieses Mietangebots (ohne Kühlschrank).

Die gesamte Wohnung verfügt über Holzfenster mit Doppelisolierverglasung und wird über eine Ölzentralheizung besonders angenehm beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Die Böden sind mit zeitlosem, pflegeleichtem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet.

Ein Abstellraum im Dachgeschoss sowie ein PKW-Stellplatz runden das Mietangebot ab.

Lage / Energieausweis

Ihr neues Zuhause befindet sich im Bornheimer Höhenort Botzdorf. Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Das hier angebotene Objekt liegt am Rande des Bornheimer Zentrums. Diese hervorragende Lage ermöglicht es Ihren den KBE Anschluss der Linie 18 fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
27. März 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
194.00 kWh/(m²·a)
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