Speziell für Senioren! Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit neuem Bad, Einbauküche u. großzügigem Balkon
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Speziell für Senioren! Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit neuem Bad, Einbauküche u. großzügigem Balkon

Wohnung in 53332 Bornheim

Baujahr1993
Wohnfläche73,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2106129

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

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Die vorteilhaft geschnittene 2-Zimmerwohnung mit 73m² liegt im 2. Obergeschoss einer seniorengerechten Wohnanlage mit Aufzug direkt neben dem Altenheim Maria Hilf in Bornheim-Roisdorf.

Die geräumige Wohneinheit bietet Ihnen durch die großen Fensterflächen mit manuellen Rollläden helle Räume mit schönem Blick nach draußen. Von der Diele aus erreichen Sie linker Hand das innenliegende, barrierefreie Badezimmer welches vor kurzem komplett saniert wurde. Folgen Sie der Diele gelangen Sie geradeaus in das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz und somit großzügige Stauraummöglichkeiten.

Rechter Hand gelangen Sie in den Wohnbereich sowie in die Küche. Die mit hellen Fronten ausgestattete Küche ist mit einer zeitlosen, weißen Küchenzeile ausgestattet. Diese gehört zum Mietverhältnis und bietet genügend Platz für gemütliche Kochabende. Das angrenzende Wohnzimmer hat einen Zugang zum großen, gemütlichen Balkon mit Markise und schönem Ausblick. Ein Paradies für sonnige Tage.

Objektdaten

Objekt ID
M2106128
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
73,00 m²
Baujahr
1993

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
133.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Auf der gleichen Etage, jedoch mit separatem Eingang über den Flur zu erreichen, befindet sich noch ein Abstellraum, der ebenfalls zur Wohneinheit gehört.

Die Wohnung ist mit Stäbchenparkett ausgestattet, die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und eine Gegensprechanlage wurde in der Diele angebracht.

Ein Kellerraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein KFZ-Stellplatz runden das Mietangebot ab. Die Waschmaschine sowie der Trockner stehen allen Mietern zur Verfügung. Der Unkostenbeitrag beträgt 1,00€ pro Wasch- oder Trockengang.

Weitere Informationen zu dem regionalen Pflegedienst welcher sich im Haus Maria Hilf befindet, finden Sie unter: https://www.marienborn-mobil.de/

Ausstattung

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Bornheimer Schwimmbad ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen.

Das hier angebotene Objekt liegt am Rande des Bornheimer Zentrums. Diese hervorragende Lage ermöglicht es Ihren den KBE Anschluss der Linie 18 fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen.

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