Zentral und großzügig – Zweiraumwohnung mit eigenem Eingang und Einbauküche in Roisdorf | M2111133

Lage

Herzlich willkommen in Bornheim-Roisdorf! Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1980 und besticht durch die sehr zentrale Lage. Von hier erreichen Sie den Bahnhof sowie die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten.

Es erwarten Sie rund 93 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC. Über eine Hofeinfahrt erreichen Sie Ihren eigenen Hauseingang, in welchem sich lediglich die hier angebotene Wohnung befindet. Hier können Sie nach einem stressigen Arbeitstag in Ruhe entspannen.

Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Von hier aus gelangen Sie über eine Holzspindeltreppe in Ihr eigenes, frisch renoviertes Reich. Jetzt finden Sie sich in der mit hellem Laminat ausgestatteten Diele wieder. Diese bietet Ihnen den Zugang in den Wohn-Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und den Schlafbereich. Einzig das Badezimmer ist nur vom Schlafbereich aus zugänglich. Rechter Hand befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich, welcher durch die großen Fenster eine gewisse Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. Der offene Küchenbereich verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche, welche im Mietpreis inklusive ist.

Wieder in der Diele angekommen erreichen Sie geradeaus das Gäste-WC mit Tageslichtfenster. Linker Hand gelangen Sie in den geräumigen und gemütlichen Schlafbereich, welcher Ihnen mit Sicherheit einige erholsame Nächte schenken wird. Auch hier versorgt Sie ein großes Fenster mit ausreichend Tageslicht. Vom Schlafbereich aus erreichen Sie über 2 Stufen das Tageslichtbadezimmer, welches mit einer Dusche (neue Duschkabine), Badewanne, WC und einem Waschtisch ausgestattet ist. Die Sanitäreinrichtung wurde hier in einem zeitlosen Weiß gehalten. Ein Badezimmer, in welchem man sich gerne aufhält – schließlich wird hier der Grundstein für einen guten Start in den Tag geschaffen. Im Badezimmer befindet sich außerdem noch ein leicht abgetrennter Bereich, in welchem sich der Waschmaschinenanschluss befindet.

Hinter dem Haus befindet sich zudem noch ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, welcher zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie einlädt.

Der Wohn- und Essbereich sowie die Küche und der Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Das Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden gefliest. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. 2 PKW-Stellplätze runden das Mietangebot ab.

Hinweis: Es handelt sich hier um einen Staffelmietvertrag: Sie mieten die Wohnung im ersten Jahr für kalt 850.- Euro an. Vom 2. bis zum 4. Jahr erhöht sich die Miete jeweils um 15 Euro pro Monat (Jahr 1= 850.- Euro, Jahr 2 = 865.- Euro, Jahr 3 = 880.- Euro und Jahr 4 = 895.- Euro).

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.