Komplett saniert! Großzügige Dreiraumwohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in Bornheim Höhenlage

Vermietet

Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Daten

https://www.timum.de//19237@@onofficeEstate/embedded_map

zurück zur Ergebnisliste

Komplett saniert! Großzügige Dreiraumwohnung mit Balkon und Kfz-Stellplatz in Bornheim Höhenlage

Wohnung in 53332 Bornheim

Baujahr1974

Wohnfläche93 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Ihre zuständige Immobilienberaterin: Herr Thomas Rick | Objektnummer: M2201105

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID

M2201105

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

93 m²

Baujahr

1974

Verfügbar ab

01.09.2022

Energieausweis

Baujahr

2021

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Luft/Wasser Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

27. März 2025

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
194.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Willkommen in Ihrer neuen Mietwohnung in Bornheim-Botzdorf. Es erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Wohnung auf 93m² Wohnfläche mit Südbalkon und PKW-Stellplatz.

Die frisch modernisierte Wohnung aus dem Jahr 1974 befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man einen ersten positiven Eindruck des Gebäudes.

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele von der aus Sie geradeaus das innenliegende Badezimmer erreichen. Dieses ist ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, einem WC, einem Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Eine indirekte LED-Beleuchtung unterstreicht das angenehme Flair des Badezimmers. Direkt rechts neben dem Badezimmer befindet sich ein Gäste-WC mit praktischen kleinen Einbauregalen.

Im Eingangsbereich zur Linken befindet sich ein geräumiges und helles Schlafzimmer mit einem schönen Blick ins Vorgebirge. Ein TV- und LAN-Anschluss runden das Angebot noch zusätzlich ab.

Nur eine paar Schritte weiter erreichen Sie, nach dem Schlafzimmer, auf der selben Seite ein Kinderzimmer. Ideal auch als Jugend- oder Arbeitszimmer geeignet verfügt dieser Raum ebenfalls über einen TV- und LAN-Anschluss.

Die Diele verbindet nicht nur alle Räume miteinander, sie bietet auch genug Platz für eine Garderobe. Hier befindet sich der Sicherungskasten und seit dem Umbau auch die Anschlussstelle für Ihren Router. Ab Mai 2022 ist das gesamte Haus an das Glasfasernetz angeschlossen.

Über die Diele zur rechten Seite befindet sich die geräumige Wohnküche mit Zugang auf den Balkon. In der Wohnküche können Sie sich frei entfalten und eine Einbauküche nach Ihren Wünschen einbauen. Als Durchgangszimmer haben Sie die Möglichkeit zusätzlich das Wohnzimmer zu betreten. Einen weiteren Zugang haben Sie durch die Diele.

Diverse TV- und LAN-Anschlüsse lassen Ihnen in der Gestaltung der Räume nahezu freie Wahl. Aus beide Räumen haben Sie einen schönen Blick in den Garten des Hauses.

Zur Zeit wird ein neuer massiver Balkon aus Metall an die Wohnung angebracht. Mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Gäste kann man hier den Tag gemütlich ausklingen lassen. Es besteht die Möglichkeit den Garten anteilig zu nutzen.

Für wohlige Wärme in der ganzen Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung die über eine Luft-Wasser-Wärme-Heizung befeuert wird. Bis auf die Bäder wurde in allen Räumen ein moderner und zeitloser Designboden verlegt. Ein Kellerraum sowie eine Waschküche ergänzen das Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Rick steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Haustiere

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Bornheimer Schwimmbad ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen.