Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Bornheim-Roisdorf
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Zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit Balkon und PKW-Stellplatz in Bornheim-Roisdorf

Wohnung in 53332 Bornheim

Baujahr1992
Wohnfläche73 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihre zuständiger Immobilienberater: Herr Tim Kukelka | Objektnummer: M2212141

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Herzlich willkommen in Bornheim-Roisdorf! Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus und besticht durch die sehr zentrale Lage. Von hier erreichen Sie den Bahnhof sowie die Innenstadt fußläufig in wenigen Minuten.

Bereits beim Betreten des Eingangsbereiches gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Nach betreten der Wohnung finden Sie sich in der mit hellen Fliesen ausgestatteten Diele wieder. Diese bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten.

Objektdaten

Objekt ID
M2212141
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1992
Verfügbar ab
15.01.2023

Energieausweis

Baujahr
2021
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Dezember 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
101.50 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Linker Hand befindet sich der großzügig geschnittene Wohn-und Essbereich. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch den direkten Zugang auf den Balkon, welcher Ihnen angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein garantiert. Zurück in der Diele angekommen finden Sie ein paar Schritte weiter auf der linken Seite die Küche. Diese verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche, welche optional von den aktuellen Mietern abgekauft werden kann. Auch hier spendet ein Fenster viel Licht und Frischluft. Neben der Küche liegt das aktuelle Kinderzimmer, welches sich auch als Büro gut eignen würde.

Am Ende der Diele befinden sich dann noch das Badezimmer und das Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, WC und Waschbecken. Zudem wurde hier dieses Jahr ein neuer Durchlauferhitzer installiert. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett.

Der Wohn-und Essbereich, sowie die beiden Schlafbereiche sind mit Laminat ausgestattet. In den anderen Räumlichkeiten liegen weiße Fliesen. Geheizt wird über eine Gasetagenheizung (Gas muss der Mieter selbst anmelden), die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Eine Waschküche, ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus runden das Mietangebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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