Wohnen im Herzen von Bornheim! Renovierte und bezugsfreie Dreiraumwohnung mit großzügigem Balkon

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Daten

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Wohnen im Herzen von Bornheim! Renovierte und bezugsfreie Dreiraumwohnung mit großzügigem Balkon

Wohnung in 53332 Bornheim

Baujahr1934

Wohnfläche83 m²

Zimmer3.00

Schlafzimmer2.00

Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberaterin : Marie Christin Balg | Objektnummer: M2306132

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Herzlich willkommen in Bornheim! Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1934 und besticht durch Ihre sehr zentrale Lage. Von hier erreichen Sie die Innenstadt fußläufig in nur wenigen Minuten.

Objektdaten

Objekt ID

M2306132

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

3.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Etage

Wohnfläche ca.

83 m²

Zustand

vollstaendig_renoviert

Baujahr

1934

Verfügbar ab

sofort

Energieausweis

Baujahr

2008

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

12. Februar 2030

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
112.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die genug Platz für eine große Garderobe bietet oder auch als offenes Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Rechter Hand gelangen Sie direkt in die Küche, hier können Sie Ihre eigene Traumküche realisieren und nach Ihren eignen Wünschen anpassen. Zudem versorgt ein Fenster den Raum mit viel Licht und ausreichend frischer Luft.

Nachdem Sie die Küche betreten haben, können Sie geradeaus durch die Diele das Badezimmer der Wohnung erreichen. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem WC, sowie einem Fenster ausgestattet.

Am Ende der Diele kommen Sie direkt auf Ihren großzügigen Balkon. Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Zurück in der Diele erreichen sich auf der linken Seite den hellen Wohnraum, der mit seinem großzügigen Schnitt und der freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt.

Nur eine paar Schritte weiter links erreichen Sie das große Schlafzimmer. Der geräumige Schlafbereich bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Die Dielenböden sorgen hier für einen ganz besonderen Charme.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Kellerraum runden das Mietangebot ab.

Geheizt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberaterin Frau Marie Christin Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Bornheimer Schwimmbad ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen.