Wohnen im Herzen von Bornheim! Renovierte und bezugsfreie Dreiraumwohnung mit großzügigem Balkon
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Wohnen im Herzen von Bornheim! Renovierte und bezugsfreie Dreiraumwohnung mit großzügigem Balkon

Wohnung in 53332 Bornheim

Baujahr1934
Wohnfläche83 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Ihr zuständiger Immobilienberaterin : Marie Christin Balg | Objektnummer: M2306132

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

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Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Herzlich willkommen in Bornheim! Die hier angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1934 und besticht durch Ihre sehr zentrale Lage. Von hier erreichen Sie die Innenstadt fußläufig in nur wenigen Minuten.

Objektdaten

Objekt ID
M2306132
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
83 m²
Zustand
vollstaendig_renoviert
Baujahr
1934
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Februar 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die genug Platz für eine große Garderobe bietet oder auch als offenes Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Rechter Hand gelangen Sie direkt in die Küche, hier können Sie Ihre eigene Traumküche realisieren und nach Ihren eignen Wünschen anpassen. Zudem versorgt ein Fenster den Raum mit viel Licht und ausreichend frischer Luft.

Nachdem Sie die Küche betreten haben, können Sie geradeaus durch die Diele das Badezimmer der Wohnung erreichen. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, einem WC, sowie einem Fenster ausgestattet.

Am Ende der Diele kommen Sie direkt auf Ihren großzügigen Balkon. Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Zurück in der Diele erreichen sich auf der linken Seite den hellen Wohnraum, der mit seinem großzügigen Schnitt und der freundlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt.

Nur eine paar Schritte weiter links erreichen Sie das große Schlafzimmer. Der geräumige Schlafbereich bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Die Dielenböden sorgen hier für einen ganz besonderen Charme.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Kellerraum runden das Mietangebot ab.

Geheizt wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberaterin Frau Marie Christin Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

Lage / Energieausweis

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Auch das Bornheimer Schwimmbad ist fußläufig in nur 3 Minuten zu erreichen.

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