Stilvolle Dachgeschosswohnung mit großem Balkon, Einbauküche und Garagenstellplatz in Citylage | M2308141
Wohnung | 53332 Bornheim | Objekt-ID: M2308141
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihre zuständige Immobilienberaterin: Fr. Marie Balg | Objektnummer: M2308141
Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.
Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.
Die frisch modernisierte Wohnung aus dem Jahr 1991 befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man einen ersten positiven Eindruck der Immobilie.
Lage
Nach Betreten der Wohnung finden Sie sich in einem großzügigen, mit Fliesen ausgestattetem Flur wieder. Dieser bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten.
Linker Hand vom Eingangsbereich aus gesehen erwartet Sie das erste von zwei Schlafzimmern. Der geräumige Schlafbereich bietet Ihnen genügend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Zwei große Fenster versorgen dieses Zimmer mit viel Tageslicht.
Rechter Hand vom Eingangsbereich befindet sich das zweite Zimmer, welches Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch hier versorgen Sie zwei Fenster mit ausreichend Tageslicht.
Den Flur entlang auf der rechten Seite gelangen Sie in Ihr neues Tageslichtbadezimmer, wo Sie ihr ein oder anderes Bad genießen können oder eine kühle Dusche.
Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, welcher durch die großen Fenster und den Zugang zum schönen Südbalkon überzeugt. Hier können Sie morgens bei Sonnenschein frühstücken und abends den Tag gemütlich ausklingen lassen.
Die Küche verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche inklusive Elektrogeräten, welche im Mietpreis inkludiert ist. Auch hier haben Sie die Möglichkeit, auf den Balkon zu gelangen.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage für 60€ mtl. zur Verfügung, welche mit einem elektrischen Garagentor ausgestattet ist, sodass Sie bequem und ohne aufwendige Suche parken können.
Ein Kellerraum, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche runden das Mietangebot ab.
Geheizt wird über eine Gasetagenheizung. Die Gasversorgung muss vom Mieter selbst angemeldet werden und ist nicht in den Nebenkosten enthalten. Zudem wurde im Winter 2022 eine effiziente Niedertemperatur Brennwerttherme eingebaut.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberaterin Fr. Marie Balg steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.
Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen (Europaschule in unmittelbarer Nähe des Objektes) über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
133.80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region
Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
Alle Werte verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. Unsere Courtage beträgt 2,50 Kaltmieten zzgl. MwSt., verdient und fällig bei Abschluss eines Mietvertrages.
Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com
Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Über unser Onlinetool https://guetelhoefer.com/wertermittlung-online bieten wir Ihnen die Möglichkeit den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln! Dieser Service ist für Verkäufer kostenfrei!
Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter: facebook.com/guetelhoefer.immobilien
Besuchen Sie uns auch auf Instagram unter: instagram.com/guetelhoefer_immobilien
