Optimal angebunden in Dersdorf! Zweiraumwohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Bahnnähe

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Daten

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Optimal angebunden in Dersdorf! Zweiraumwohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Bahnnähe

Wohnung in 53332 Bornheim / Dersdorf

Baujahr1999

Wohnfläche58 m²

Zimmer2.00

Schlafzimmer1.00

Badezimmer1.00

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

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Objektdaten

Objekt ID

M2008143

Objekttyp

Wohnung

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

2.00

Etagenanzahl im Haus

2.00

Wohnfläche ca.

58 m²

Baujahr

1999

Energieausweis

Baujahr

1999

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Gas

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

Gültig bis

26. März 2024

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergieverbrauch
81.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich willkommen in Bornheim-Dersdorf!

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1999 und besticht durch eine sehr gute Lage. Von hier erreichen Sie die Straßenbahn zu Fuß sowie die Autobahnanschlüsse mit dem Auto innerhalb weniger Minuten.

Nach betreten der Wohnung finden Sie sich in dem mit hellen Fliesen ausgestattetem Flur wieder. Dieser bietet Ihnen den Zugang in alle Räumlichkeiten. Rechter Hand stehen Ihnen der Wohn-Essbereich und die Küche zur Verfügung. Die Küche verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche, welche im Mietpreis inklusive ist. Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Dieser besticht durch eine Süd-West Ausrichtung und garantiert somit viele Sonnenstunden und einige entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein.

Am Ende des Flures empfängt Sie das Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Waschbecken. Rechter Hand befindet sich ein schöner Einbauschrank und der Zugang zu dem hellen und geräumigen Schlafzimmer dieser Wohnung.

Hinter dem Haus befindet sich zudem noch ein gepflegter Gemeinschaftsgarten, welcher zu einem gemütlichen Grillabend mit Freunden und der Familie einlädt.

Das Wohnzimmer sowie der Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Stäbchenparkett ausgestattet. Die restlichen Räume wurden gefliest. Die vorhandenen Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz runden das Mietangebot ab. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.01.2021.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Bornheim-Dersdorf. Ein Bahnanschluss ist fußläufig in 1-2 Minuten zu erreichen.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.