Gemütliche Einliegerwohnung mit Einbauküche und Terrasse in Bornheim-Dersdorf! Sofort bezugsfrei!
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Gemütliche Einliegerwohnung mit Einbauküche und Terrasse in Bornheim-Dersdorf! Sofort bezugsfrei!

Wohnung in 53332 Bornheim / Dersdorf

Baujahr1972
Wohnfläche71 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00

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Objektdaten

Objekt ID
M2101103
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. September 2018
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
126.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Bornheim-Dersdorf! Dersdorf ist ein sehr charmanter Ortsteil der Stadt Bornheim. Es erwarten Sie rund 71 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Zimmer, Küche und Badezimmer.

Die Wohnung aus dem Jahr 1972 befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieses Objektes. Vom Flur der Wohnung aus gelangen Sie linker Hand in das geräumige und gemütliche Schlafzimmer, welches Ihnen mit Sicherheit einige erholsame Nächte schenken wird. Wieder im Flur angekommen erreichen Sie rechter Hand das mit hellen Fliesen ausgestattete Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.

Am Ende des Flures finden Sie sich in dem großzügig geschnittenen Wohnbereich wieder. Dieser bietet Ihnen durch die großen Fenster nicht nur ausreichend Licht, sondern auch direkten Zugang zum Balkon, welcher Ihnen angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein garantiert. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zu Ihrer rechten in die gemütliche Küche. Die Küche verfügt über eine zeitlose, gepflegte Einbauküche, welche im Mietpreis inklusive ist. Angrenzend an die Küche befindet sich noch ein Vorratsraum, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Stauraum der einfach nicht fehlen darf.

Das Wohnzimmer sowie der Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die restlichen Räume wurden gefliest. Geheizt wird über eine Gaszentralheizung.

Lage / Energieausweis

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in beliebter Lage von Bornheim-Dersdorf.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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