Stilvoll Leben in Rheinnähe! Neuwertige 2-Raumwohnung mit Carport in Hersel - kurzfristig bezugsfrei
Wohnung in 53332 Bornheim / Hersel
Baujahr2020
Wohnfläche71 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tim Kukelka | Objektnummer: M2304123
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Objektdaten
Objekt ID
M2304123
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
71 m²
Baujahr
2020
Verfügbar ab
sofort
Energieausweis
Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22. April 2030
0255075100125150175200225250+
Endenergiebedarf 23.60 kWh/(m²·a)
Lage & Ausstattung
Ausstattung
In zentraler Lage von Bornheim-Hersel umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer Bäckerei dürfen wir Ihnen diese moderne Wohnung präsentieren.
Diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung auf 71m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen lichtdurchfluteten, großräumigen Wohn-Essbereich, welcher Ihnen den Zugang auf die Terrasse ermöglicht.
Die moderne und harmonische Architektur dieser Immobilie bietet den Mietern hochwertiges Wohnen mit angenehmem Wohnklima. Die Haustechnik verspricht Highlights, wie zum Beispiel eine Türsprechanlage oder eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Wohnung ist mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Wohnbereich und Schlafzimmer ist ein moderner Parkettboden verlegt. Die anderen Räume sind mit einem hochwertigen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Carportstellplatz für 50.- Euro pro Monat, runden das Mietangebot ab.
Die Bilder im Exposé sind vom aktuellen Zustand (Auszug, alte Mieterin). Die Wohnung wird aber noch von Vermieterseite aus komplett renoviert und somit im besten Zustand übergeben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.
Lage / Energieausweis
Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Hersel liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.
Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
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