• Gütelhöfer Immobilien - Immobilienangebot - Bornheim / Hersel - Alle - Stilvoll Leben in Rheinnähe! Neuwertige 2-Raumwohnung mit Carport in Hersel - kurzfristig bezugsfrei

Stilvoll Leben in Rheinnähe! Neuwertige 2-Raumwohnung mit Carport in Hersel – kurzfristig bezugsfrei | M2304123

Wohnung | 53332 Bornheim / Hersel | Objekt-ID: M2304123

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Eckdaten der immobilie

Status
Verkauft
Kennung
M2304123
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Wohnfläche ca.
71 m²
Verfügbar ab
Sofort

Objektbeschreibung

Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tim Kukelka | Objektnummer: M2304123

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Bitte füllen Sie online den ersten Teil der Selbstauskunft aus welche Sie nach Registrierung in Ihrem Kundenkonto finden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungswünsche nur nach Eingang der Selbstauskunft berücksichtigt werden können.

Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Lage

In zentraler Lage von Bornheim-Hersel umgeben von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einer Bäckerei dürfen wir Ihnen diese moderne Wohnung präsentieren.

Diese schön geschnittene 2-Zimmerwohnung auf 71m² befindet sich im Erdgeschoss und bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, eine Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen lichtdurchfluteten, großräumigen Wohn-Essbereich, welcher Ihnen den Zugang auf die Terrasse ermöglicht.

Die moderne und harmonische Architektur dieser Immobilie bietet den Mietern hochwertiges Wohnen mit angenehmem Wohnklima. Die Haustechnik verspricht Highlights, wie zum Beispiel eine Türsprechanlage oder eine Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung). Die Wohnung ist mit hochwertigen, dreifachverglasten Kunststofffenstern sowie elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Wohnbereich und Schlafzimmer ist ein moderner Parkettboden verlegt. Die anderen Räume sind mit einem hochwertigen, pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet.

Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Ein Waschkeller, ein Trockenraum sowie ein Carportstellplatz für 50.- Euro pro Monat, runden das Mietangebot ab.

Die Bilder im Exposé sind vom aktuellen Zustand (Auszug, alte Mieterin). Die Wohnung wird aber noch von Vermieterseite aus komplett renoviert und somit im besten Zustand übergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.

Ausstattung

Hersel ist ein Stadtteil von Bornheim im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Hersel liegt zwischen Bonn und Köln direkt am Rhein.

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Ihr Ansprechpartner

Tim Kukelka
Immobilienberater
Immobilienkaufmann (IHK)
team3@guetelhoefer.com

Energieausweis

Baujahr
2020
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
22. April 2030
A+
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
23.60 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
Die Immobilienexperten für Ihre Region

Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim

Weitere Informationen über unser Unternehmen sowie weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.guetelhoefer.com

Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

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