Sofort bezugsfrei! Teilsanierte 4-Zimmer-Wohnung mit KFZ-Stellplatz in begehrter Lage von Merten | M2409133
Wohnung | 53332 Bornheim / Merten | Objekt-ID: M2409133
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr.Tristan Parfitt | Objektnummer: M2409133
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1961 bietet Ihnen mit ihren ca. 100 m² Wohnfläche viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Sie befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und verbindet eine gut angebundene Wohnlage mit moderner Ausstattung. Die Wohnung wurde teilsaniert und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Lage
Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie zur Eingangstür Ihrer neuen Wohnung. Beim Betreten empfängt Sie ein gefliester Flur, der Sie in die verschiedenen Räume führt.
Gleich rechterhand finden Sie das modern gestaltete Badezimmer. Dieses bietet Ihnen neben einer Badewanne auch eine separate Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Dunkle, elegante Fliesen runden das zeitgemäße Design des Badezimmers ab und schaffen eine Wohlfühlatmosphäre.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs liegt das Elternschlafzimmer. Mit seinen großzügigen ca. 22 m² bietet es ausreichend Platz für ein komfortables Bett, Schränke und weitere Möbel. Hier können Sie sich Ihre eigene Ruheoase gestalten.
Entlang des Flurs auf der linken Seite befindet sich das ca. 20 m² große Wohnzimmer. Dank der großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zum ca. 6 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet.
Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum für Ihre eigene Küchenplanung. Hier können Sie Ihre Traumküche verwirklichen und sich kreativ ausleben. Durch die offene und helle Gestaltung wird das Kochen zum Genuss.
Angrenzend an die Küche befindet sich ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Büro oder Esszimmer nutzen lässt. Dieser Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist das Verbindungsstück zum nächsten Zimmer.
Durch das Durchgangszimmer gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, das sich perfekt als zusätzliches Schlafzimmer oder Gästezimmer eignet. Die Raumaufteilung sorgt dafür, dass sich alle Zimmer auf harmonische Weise miteinander verbinden.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Wohnen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.
Ausstattung
Ihr neues Zuhause befindet sich in Bornheim-Merten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, drei Kindergärten, eine Gesamtschule und eine Grundschule befinden sich im Ort.
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville. Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert. Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinie (KVB) 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Eine Haltestation der Linie 18 befindet sich fußläufig ca. 10 Minuten von dem Haus entfernt. Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) oder die A61 (Richtung Venlo) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Ihr Ansprechpartner

Energieausweis
237.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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