Gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Bornheim- Roisdorf in begehrter Lage mit Kfz-Stellplatz
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Gepflegte Etagenwohnung im Herzen von Bornheim- Roisdorf in begehrter Lage mit Kfz-Stellplatz

Wohnung in 53332 Bornheim / Roisdorf

Baujahr1995
Wohnfläche57,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Hinweis für telefonische Anfragen: Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Thomas Rick | Objektnummer: M2105122

Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektdresse herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren.

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Sie haben die Immobilie bereits besichtigt und würden diese gerne anmieten? Bitte füllen Sie in Ihrem Kundenkonto den zweiten Teil der Selbstauskunft aus und laden die erforderlichen Unterlagen für die Bewerbung hoch (Upload). Nach Durchsicht der Unterlagen sowie Bonitätsprüfung leiten wir Ihre Daten an den Vermieter weiter und melden uns gerne schnellstmöglich bei Ihnen.

Objektdaten

Objekt ID
M2105122
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
57,00 m²
Baujahr
1995

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
30. April 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
102.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Ausstattung

Herzlich Willkommen in Bornheim-Roisdorf, hier erwartet Sie eine 57m2 große Etagenwohnung im ersten Obergeschoss.

Das voll verklinkerte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994 befindet sich in ruhiger Lage und bietet dennoch gute Anbindungsmöglichkeiten.

Über ein gut ausgebautes Treppenhaus erreichen Sie ganz bequem das erste Obergeschoss und somit den Eingang zur Wohnung. Hier werden Sie von einer geräumigen Diele empfangen, die auch ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Durch eine weitere Tür gelangt man in den sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche.

Durch die straßenseitig eingebauten Fenster wird der Wohnbereich ganztägig vom Tageslicht verwöhnt. Bei den Fenstern in der Wohnung handelt es sich um Kunststoffrahmen mit einer Doppelverglasung und Rollläden. Die eingebaute Küchenzeile gehört dem aktuellen Mieter und kann optional von ihm erworben werden.

Der Wohnbereich versteht sich auch als Durchgangszimmer und so gelangen Sie in eine weitere kleine Diele. Hinter der rechten Tür erwartet Sie ein praktischer Vorratsraum mit genügend Staufläche. Folgen Sie dem Verlauf der Diele erwartet Sie ein hell gefliestes und großzügiges Badezimmer, ausgestattet mit einem Tageslichtfenster, Waschbecken, WC, Handtuchtrockner und Duschwanne. Die Warmwasserversorgung wird über einen Durchlauferhitzer gewährleistet.

Im dem verbleibendem Raum befindet sich, zur linken Seite der Diele, das Schlafzimmer. Hier findet ein Doppelbett genauso viel Platz wie auch ein geräumiger Kleiderschrank. In der gesamten Wohnung sorgen Heizkörper für eine wohlige Wärme, befeuert durch eine Gaszentralheizung.

Ein Kellerraum rundet das Mietangebot genauso ab, wie die Waschküche mit dem dazu gehörigem Trockenraum. Für Ihren PKW wird ein Stellplatz mit 30,- Euro monatlich zusätzlich angeboten.

Ausstattung

Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.

Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.

Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.

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